已有5個回答

• 158****3095

  我聽說買第一套和第二套房的契稅是不一樣的，但具體怎么不一樣就不太清楚了。

  查看全文↓ 2024-08-07 18:20:58
• 181****6436

  房屋套數(shù)會影響契稅的征收。

  查看全文↓ 2024-08-04 20:27:15
• 181****3508

  購買房屋的套數(shù)可能會影響契稅的稅率和優(yōu)惠政策，建議您詳細了解當?shù)氐钠醵愓摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-31 09:05:56
• 134****9817

  房屋套數(shù)影響契稅是普遍的，但具體影響程度需根據(jù)當?shù)氐恼咭?guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:14:51
• 166****7105

  房屋套數(shù)確實可能會影響契稅的征收。不同地區(qū)根據(jù)實際情況制定了契稅優(yōu)惠政策，對于首套房、二套房等不同情況，稅率和免征額度都可能有所不同。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:42:40

相關問題

• 問 請問家庭的房產(chǎn)進行分割時，是否會征收契稅？
  答

  夫妻雙方共同共有的土地房屋，在婚姻關系存續(xù)期間或者離婚時，無論確權到任何一方，屬于房產(chǎn)共有權的變動，非產(chǎn)權轉移行為，均不征契稅。　

• 問 契稅如何認定套數(shù)
  答

  在2016年2月22日起申報納稅的購房人，可以申請享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。此前福州市已在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行，購房人應提供相應的住房查詢證明。對于購房人已享受首購或首改稅收優(yōu)惠政策，相應房產(chǎn)轉讓后再次購房，若再次購房符合首購房或首改房文件規(guī)定的，可以繼續(xù)享受首購或首改稅收政策。二手房強制轉移登記受理時點在2016年2月22日之后的，受讓方可申請按《通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠；營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅按法律文書時間的稅收政策執(zhí)行。

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• 問 什么是土地、房屋分析？對土地、房屋分析是否征收契稅？
  答

  土地、房屋分析是指土地共有者、房屋共有者按一定比例劃分土地使用權或房屋所有權，分別辦理權屬轉移手續(xù)的行為。具體地說是指由于分家、解伙或者清產(chǎn)而發(fā)生土地、房屋權屬分立的法律行為。土地、房屋的分析必須是分產(chǎn)人所共有的土地、房屋，但每人所分土地、房屋數(shù)量不一定與其所占份額相當，可以用其他財務或者金錢補償。土地、房屋權屬分析是在權屬共有人內部分割而發(fā)生的權屬轉移行為，不在契稅的征收范圍之內。

• 問 房屋契稅怎么征收
  答

  1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 契稅的征收是否包括地下室的面積
  答

  地下室征收契稅不分況統(tǒng)一按面積繳稅是把雞窩也納入繳稅一樣愚蠢的征收方式。筆者從事過契稅征收，曾經(jīng)和納稅人爭議到國家稅務總局。就這一問題總的認為，地下室不能居住的不應收稅。原因有三，地下室或者儲藏室是和房屋一起算賬的，或者捆綁銷售的，開發(fā)商即便贈送其價格也已經(jīng)含在房價中，如果再按贈送或者所謂市場價評估后計稅是**水平的稅官都能計算出的重復征稅。其二，自相矛盾，稅務人員對儲藏室按贈與征收契稅，在另一方對開發(fā)商卻不按照視同銷售征收營業(yè)稅，和調增所得額和所得稅，顯示征管不到位，自相矛盾，收小棄大，與民爭利；其三，儲藏室算不算房屋，還是值得商榷的，而且各地征收不一，給征收的低素質人員刁難百姓帶來了借口。不應該對地下室征契稅。

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