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• 146****9780

  在2016年2月22日起申報納稅的購房人，可以申請享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。此前福州市已在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行，購房人應(yīng)提供相應(yīng)的住房查詢證明。
  
  對于購房人已享受首購或首改稅收優(yōu)惠政策，相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后再次購房，若再次購房符合首購房或首改房文件規(guī)定的，可以繼續(xù)享受首購或首改稅收政策。
  
  二手房強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記受理時點(diǎn)在2016年2月22日之后的，受讓方可申請按《通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠；營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅按法律文書時間的稅收政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:48:23
• 151****4997

  　　按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納；
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
  　　2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  　　一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  　　二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:48:01
• 148****0698

  您好：。目前在北京購房繳納契稅時，擁有的房屋套數(shù)是按照以家庭為單位(您本人，配偶，未成年子女為一個家庭)，名下在北京擁有的住房套數(shù)為準(zhǔn)，大連的房子不計算套數(shù)。
  如有疑問，可以隨時咨詢，希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:47:41

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• 問 住房貸款套數(shù)認(rèn)定如何認(rèn)定
  答

  只要您之前有過購房貸款,就算二套

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• 問 **新的公積金貸款套數(shù)怎么認(rèn)定？
  答

  別買房了，都要世界末日了

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• 問 我之前有套房子，已經(jīng)賣掉了，但是買主還沒有把我的房子過戶。那么我要是在買套房子，那是算第幾套購房。謝謝！
  答

  就您所述，您的以前那套房產(chǎn)還是屬于您名下的房產(chǎn)，如果您現(xiàn)在要據(jù)悉買房，那就是算第二套房源了，**要至少達(dá)到六層才能辦理銀行貸款。您可以考慮協(xié)助買主盡快辦理過戶手續(xù)。待過戶手續(xù)完成后，您名下沒有房產(chǎn)，您就可以享受購房首套房待遇了。

• 問 深圳公積金貸款買房時，對房產(chǎn)套數(shù)是怎么認(rèn)定的？
  答

  申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)**多者為計算基礎(chǔ)；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

• 問 ??契稅如何認(rèn)定二套房
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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