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深圳公積金貸款買(mǎi)房時(shí),對(duì)房產(chǎn)套數(shù)是怎么認(rèn)定的?

141****3516 | 2012-09-28 10:56:42

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  • 155****6743

    申請(qǐng)公積金貸款時(shí),房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)**多者為計(jì)算基礎(chǔ);家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

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  • 只要您之前有過(guò)購(gòu)房貸款,就算二套

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  • 商業(yè)銀行對(duì)以下三種情況執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):  一、認(rèn)房:借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;  二、認(rèn)貸:借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;  三、認(rèn)房又認(rèn)貸:貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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  • 在2016年2月22日起申報(bào)納稅的購(gòu)房人,可以申請(qǐng)享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。此前福州市已在執(zhí)行的房地產(chǎn)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行,購(gòu)房人應(yīng)提供相應(yīng)的住房查詢證明。對(duì)于購(gòu)房人已享受首購(gòu)或首改稅收優(yōu)惠政策,相應(yīng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后再次購(gòu)房,若再次購(gòu)房符合首購(gòu)房或首改房文件規(guī)定的,可以繼續(xù)享受首購(gòu)或首改稅收政策。二手房強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記受理時(shí)點(diǎn)在2016年2月22日之后的,受讓方可申請(qǐng)按《通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠;營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅按法律文書(shū)時(shí)間的稅收政策執(zhí)行。

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  • 住房套數(shù)認(rèn)定以人民銀行征信系統(tǒng)生成的《個(gè)人信用報(bào)告》所顯示的住房貸款次數(shù)或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)出具的相關(guān)證明為依據(jù)。