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• 133****6523

  購買公司名下的房產(chǎn)，首先要查清楚房子的權屬，確保沒問題再跟公司簽合同。接下來要交稅和過戶，最后拿到自己的房產(chǎn)證，別忘了把水電煤等也過戶過來哦。

  查看全文↓ 2024-07-30 16:05:33
• 181****0835

  購買公司名下房產(chǎn)要查產(chǎn)權、簽合同、繳稅費、辦過戶，最后拿證，確保產(chǎn)權明晰。

  查看全文↓ 2024-07-29 18:05:46
• 188****0937

  購買公司名下的房產(chǎn)需要經(jīng)過以下步驟：首先，進行產(chǎn)權調查，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權爭議。其次，與房產(chǎn)所在公司協(xié)商并簽訂購房合同，明確雙方權益。隨后，辦理相關稅務手續(xù)，如繳納契稅、印花稅等。接著，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，完成產(chǎn)權轉移。最后，確保取得新的房產(chǎn)權屬證書，并辦理相關水電煤等過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:49:54

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• 問 公司名下房產(chǎn)過戶稅費需要多少呢？
  答

  過戶稅費計算方法如下： 賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。

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• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款的流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程涉及房產(chǎn)評估、貸款申請、資料審核、貸款審批、簽訂合同、辦理抵押和放款等步驟，需確保資料齊全并符合銀行要求。

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• 問 公司名下的房產(chǎn)過戶到個人名下，大概要花多少錢?謝謝
  答

  與自然人之間房產(chǎn)過戶需繳納的稅費沒有差別，包括契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、評估費、交易手續(xù)費等，具體建議向稅務部門了解。

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• 問 如何轉移房產(chǎn)? 怎樣將個人房產(chǎn)轉到公司名下？
  答

  戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-；首套房1.5%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協(xié)商

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• 問 貸款購買新房的流程包括哪些步驟？
  答

  看房選房→交定金簽意向書→湊首付→交首付簽合同→辦貸款→等放款→驗房收房→交稅辦證→裝修入住。

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