已有6個回答

• 188****4642

  聽說現在買房條件更嚴格了，得看看新政具體內容。

  查看全文↓ 2024-08-03 20:04:11
• 180****3577

  這次新政感覺比去年嚴格了，買房得悠著點。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:09:50
• 131****7160

  新政通過限制購買和銷售條件，影響市場供需，預計房價增速將放緩，市場將更趨穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-07-28 12:51:40
• 166****0129

  限購限貸又限售，房價不讓漲太猛。

  查看全文↓ 2024-07-26 12:10:19
• 185****7739

  調控新政涉及供需兩端措施，旨在穩(wěn)定房價，防范風險。購房門檻提高，市場需求結構將優(yōu)化。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:48:17
• 131****6651

  房地產調控新政內容涵蓋限購、限貸、限售、土地供應等多方面。這些政策旨在穩(wěn)定房價，抑制投機炒房，保護剛需購房者。新政將影響購房者的購房成本和市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-07-25 15:51:02

相關問題

• 問 調控新政對房地產市場有何影響
  答

  就是這些啊

  全部10個回答>
• 問 國家房地產新政策對房地產市場趨勢影響分析
  答

  現在的房地產市場有一種待命的形式，等著下一個政策的出現！有的人說房價會降有的人說不會，所以導致購房人處于徘徊階段！

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• 問 如何調控房地產
  答

  地產調控的目的不僅是為了保持房地產市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經濟的可持續(xù)發(fā)展。 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。國家這幾年可是出手房地產調控?；拘畔?/p> 全部5個回答>

• 問 ??房地產費用包括哪些內容？
  答

  1．土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土房地產開發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補償費。 (1)土地征用費。國家建設征用農村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規(guī)定進行。 (2)拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產開發(fā)項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。 3．前期工程費。前期工程費主要包括： 房地產開發(fā)成本(1)項目的規(guī)劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設計費為建安工程費的3％左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標準估算。 (2)“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標準估算。 4．建安工程費。它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經驗估算法等估算。5．基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。 6．公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支房地產開發(fā)成本出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。 7．不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。8．開發(fā)期間稅費。開發(fā)項目投資估算應考慮項目在開發(fā)過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規(guī)標準估箅。

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• 問 什么是房地產調控政策？房地產調控政策有哪些？
  答

  房地產調控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設等等。

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