已有3個回答

• 155****0930

  在交房前，請確保房貸已順利放款，并準(zhǔn)備好相關(guān)貸款文件。同時，了解貸款還款計劃，確保資金充足以支付后續(xù)款項。另外，也可咨詢貸款政策變化，以更好地規(guī)劃您的還款計劃。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:56:08
• 185****3609

  交房前準(zhǔn)備應(yīng)全面細(xì)致，包括合同核查、款項清算、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)，以及房屋權(quán)屬證明、入住手續(xù)等文件的準(zhǔn)備。確保所有流程符合規(guī)定，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:35:18
• 185****9455

  交房前需準(zhǔn)備的項目包括：房屋驗收清單，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；房屋交接單，明確雙方權(quán)益；物業(yè)費用結(jié)算清單，包括已繳納和未繳納部分；水電煤氣等費用結(jié)清證明；業(yè)主身份證明文件；購房合同及相關(guān)發(fā)票等。同時，建議購房者提前與物業(yè)溝通入住流程，并準(zhǔn)備好入住所需的各項材料。

  查看全文↓ 2024-07-20 22:50:17

相關(guān)問題

• 問 哪些項目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和流程？
  答

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）5、征用土地公告*（市縣人民政府）6、征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批準(zhǔn)征地補償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）9、土地補償?shù)怯?0、實施補償安置方案和交付土地具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

  全部5個回答>
• 問 ??哪些項目需要征地？征地補償費用具體包括哪些項目？
  答

  根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個回答>
• 問 哪些項目需要征地？政府征地拆遷所需要的批文有什么？
  答

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預(yù)審報告》、《項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件》、《土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告》、《初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件》、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》。政府有權(quán)征地但必須合法。征地程序多、要求嚴(yán)，"五條批文"缺一不可?？h級政府僅有規(guī)劃權(quán)，其他四條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認(rèn)定違法，群眾有權(quán)拒絕并舉報?！?/p> 全部5個回答>

• 問 哪些項目需要征地？征地補償費用具體包括什么項目？
  答

  [b]土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)[/b]有哪些都包括什么? ！《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進行計算，補償倍數(shù)**高不得超過30倍。2010年起各地開始執(zhí)行新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，征地補償應(yīng)按公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價執(zhí)行。 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征地農(nóng)戶可以從公告上了解相關(guān)情況。 依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定，要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。按有關(guān)規(guī)定征地報批前要履行告知、確認(rèn)和聽證程序，充分聽取被征地村民組和民戶對征收土地方案的意見，確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容。確保農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。 國家制定了征地監(jiān)管相關(guān)政策，建立了征地工作指導(dǎo)、監(jiān)督和定期專項檢查等機制。同時，嚴(yán)格審查征地報批資料，對征地批后實施動態(tài)監(jiān)管，確保補償費用及時足額到位，防止拖欠、截留、挪用、貪污征地補償費，有效維護了農(nóng)民合法權(quán)益。 在被征地農(nóng)民安置方面，有關(guān)規(guī)定明確要求，除貨幣補償安置外，可采取農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種途徑妥善安置被征地農(nóng)民。為切實解決被征地農(nóng)民長遠生計，目前，全國已有29個省份出臺了被征地農(nóng)民社會保障的政策性文件。（耕地保護司）

  全部5個回答>
• 問 ??哪些項目需要征地？政府征地拆遷所需要的批文有哪些？
  答

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預(yù)審報告》、《項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件》、《土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告》、《初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件》、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》。政府有權(quán)征地但必須合法。征地程序多、要求嚴(yán)，"五條批文"缺一不可。縣級政府僅有規(guī)劃權(quán)，其他四條批文的權(quán)限屬于國務(wù)院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃權(quán))糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認(rèn)定違法，群眾有權(quán)拒絕并舉報。

  全部5個回答>