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• 150****4912

  存量房市場不錯(cuò)，有合適的就趕緊入手。

  查看全文↓ 2024-07-22 20:23:45
• 133****1443

  存量房交易目前呈現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢，伴隨著政策對(duì)房地產(chǎn)金融的持續(xù)監(jiān)管，貸款政策較為穩(wěn)定。對(duì)于購房者而言，了解自身貸款條件和選擇合適的還款方式顯得尤為重要。

  查看全文↓ 2024-07-19 10:43:03
• 130****4893

  存量房交易活躍，市場穩(wěn)定，有投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-07-18 22:35:22
• 132****9904

  當(dāng)前存量房市場交投活躍，尤其是一線城市核心地段的高品質(zhì)物業(yè)。隨著政策調(diào)控和市場需求的變化，購房者更趨于理性選擇，注重長期投資價(jià)值。關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)把握時(shí)機(jī)是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-18 19:12:43

相關(guān)問題

• 問 存量房過戶流程有哪些？存量房是指?
  答

  存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對(duì)于增量房而言,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售房產(chǎn)。如要存量房買賣,買賣雙方當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。

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• 問 存量房的優(yōu)點(diǎn)有哪些
  答

  1、存量房相對(duì)于增量房而言的。存量房一般是指未居住過的二手房，即庫存待售的房產(chǎn)。2、存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。3、存量房都是現(xiàn)樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4、存量房都經(jīng)過了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問題一看便知。

• 問 存量房交易需要繳納哪些稅
  答

  存量房價(jià)格評(píng)估是指對(duì)納稅人的存量房交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性進(jìn)行評(píng)估?；咀龇ㄊ菍⒎康禺a(chǎn)評(píng)估技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合,在全面開展房地產(chǎn)市場價(jià)格調(diào)查的基礎(chǔ)上,收集近期存量房交易實(shí)例和商品房網(wǎng)上合同備案信息,生成存量房交易標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,建立房地產(chǎn)交易可比實(shí)例數(shù)據(jù)庫。對(duì)納稅人申報(bào)的存量房交易價(jià)格與數(shù)據(jù)庫中同區(qū)域、同類型可比實(shí)例進(jìn)行比對(duì),對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,按照評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù),依法計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)。

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• 問 存量房市場屬于幾級(jí)市場
  答

  存量房市場如果是按照房屋的性質(zhì)來看屬于三級(jí)市場，但如果說是按照活躍度來比較的話，是在一級(jí)市場的范疇之內(nèi)。尤其是存量房，如果是按照成交效果，也是在一線大城市當(dāng)中可以和新房持平，那么都屬于一級(jí)市場的范疇之內(nèi)。針對(duì)于房地產(chǎn)的劃分來說，如果是按照土地性質(zhì)進(jìn)行劃分，一般分為三級(jí)，第1級(jí)就是**初始的土地使用權(quán)市場，主要涉及到的就是房地產(chǎn)在土地買賣。而在這一級(jí)市場上是由國家作為主導(dǎo)體，所進(jìn)行的土地買賣。第2級(jí)是商品房的預(yù)售市場，同時(shí)還包括土地轉(zhuǎn)讓。在這一級(jí)別上是指商品房第1次進(jìn)行流通時(shí)候所形成的。第3級(jí)才是存量房的交易市場，一般指的就是二手房的交易，比如說通過抵押或者是租賃等多種形式。一般來說人們都把它稱之為中介市場。

• 問 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有哪些?
  答

  “存量房貸款”即“存量住房貸款”。所謂存量住房貸款，就是指2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分?！∮捎?008年10月27日，央行宣布，即日起將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍擴(kuò)大為0.7倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。存量房：所謂存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋；存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

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