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• 130****6067

  雙合同在購(gòu)房中指的是賣家與買家同時(shí)簽訂兩個(gè)合同：一個(gè)是商品房買賣合同，另一個(gè)是裝修合同或類似合同。這種策略常用于隱藏實(shí)際房?jī)r(jià)，規(guī)避政策或稅務(wù)。但購(gòu)房者需知，這可能引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)問題。

  查看全文↓ 2024-07-16 21:54:53
• 188****6121

  雙合同購(gòu)房就是簽一個(gè)購(gòu)房合同和一個(gè)裝修合同。這樣可能看起來房?jī)r(jià)便宜了，但實(shí)際上額外加了裝修費(fèi)用。買房時(shí)得留意這種操作，別只看房?jī)r(jià)，要考慮總價(jià)。

  查看全文↓ 2024-07-16 21:06:55

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房雙合同是什么意思
  答

  不少城市陸續(xù)出臺(tái)政策對(duì)上市新房的標(biāo)價(jià)畫出了“天花板”，超過限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的樓盤無法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價(jià)確有下跌趨勢(shì)，而等購(gòu)房者興高采烈去售樓處一問，房?jī)r(jià)依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

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• 問 購(gòu)房雙合同是什么意思呢？
  答

  主要看的是開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細(xì)一點(diǎn),首先看對(duì)自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對(duì)等的問題,比如任何一個(gè)問題,如果是自己的原因要承擔(dān)責(zé)任,同樣如果是開發(fā)商的原因開發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責(zé)任,而對(duì)開發(fā)商的違約責(zé)任避而不談。

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• 問 購(gòu)房合同中抵押是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果合同中有承諾辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的期限（當(dāng)然不是很長(zhǎng)的，實(shí)踐中期房大都是1-3年辦理產(chǎn)權(quán)證的），以及逾期違約責(zé)任的，一般可以接受。如果要更改合同，建議與其他購(gòu)房人一起和開發(fā)商協(xié)商，這樣幾率較大。但是據(jù)我所知，很多開發(fā)商一般不會(huì)同意更改的。

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• 問 購(gòu)房時(shí)所說的雙合同是什么意思，它的合理性如何？
  答

  雙合同有風(fēng)險(xiǎn)，建議直接簽合同更穩(wěn)妥。

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• 問 購(gòu)房合同中的不可抗力因素是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指買賣合同簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同，在我國(guó)《民法通則》上是指“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”。