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• 154****9347

  主要看的是開發(fā)商的補充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細一點,首先看對自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對等的問題,比如任何一個問題,如果是自己的原因要承擔(dān)責(zé)任,同樣如果是開發(fā)商的原因開發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責(zé)任,而對開發(fā)商的違約責(zé)任避而不談。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:42
• 157****7150

  雙務(wù)合同指當(dāng)事人雙方互負對待給付義務(wù)的合同，買賣合同是雙務(wù)合同的典型。合同當(dāng)事方均互相承擔(dān)義務(wù)的合同，如買賣、互易、租賃、承攬等。
  單務(wù)合同，也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負義務(wù)而不享有權(quán)利的合同（如贈與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同），與雙務(wù)合同相對應(yīng)。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:36
• 134****8617

  購房合同是打印單面還是雙面，法律沒有規(guī)定，怎么都可以的，如果要是內(nèi)容不多，一個兩頁，還是雙面打印好，不用裝訂，便于保管。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:30
• 137****1194

  預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
  　　預(yù)售合同和購房合同卻別如下：
  　　1、購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。
  　　2、如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:24
• 137****9146

  建議你去你們當(dāng)?shù)氐墓C處去公證一下! 私下簽立的合同不是很正規(guī).中國法律漏洞大.如果一不小心被別人鉆了空子就不好了! 記得:公證一定要把情況說明清楚! 比如購房的情況,過戶問題,時間,購房金額... 還有,就是注明一下,如果到時候?qū)Ψ椒椿?賠償金額是多少!
  因為房子的價格,一天一個變,你私下簽立的合同,過段時間辦過戶.在沒有受到法律保護的情況下.如果房東覺得當(dāng)初賣你的價格,他虧了.他要把價格提高,才過戶.你怎么辦?..到時候你哭都哭不回來.而且,你要打官司?那又要讓國家掙錢啦~**虧的是你!
  再個就是要把過戶的時限,注明一下! 比如說:辦理過戶必須在20**年*月*日之前!否則..... 明白了嗎?!房子這個事情不能馬虎!中國法律漏洞大!要懂得自我保護! 謝謝!

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:19

相關(guān)問題

• 問 購房雙合同是什么意思
  答

  不少城市陸續(xù)出臺政策對上市新房的標(biāo)價畫出了“天花板”，超過限價標(biāo)準的樓盤無法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價確有下跌趨勢，而等購房者興高采烈去售樓處一問，房價依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

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• 問 購房合同是什么意思
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 購房雙合同是什么
  答

  這個問題其實換個詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。

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• 問 ??購房雙合同是什么？誰能說說呢？
  答

  這個問題其實換個詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。陰-實際的合同，陽-拿給銀行、稅務(wù)等機關(guān)的合同。假設(shè)實際成交價150萬，銀行要求**至少要3成，如果按實際金額來，**高貸款七成105萬，**款須準備45萬元。這時，悄悄的再簽署一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的**。但實際你只需要支付150-140=10萬的**款。大大降低買房壓力。風(fēng)險有三點：1、銀行不認可。市面上150萬的房子如何說服銀行相信我們是200萬成交的?2、稅費提高。原本150萬為基數(shù)繳稅，現(xiàn)在需要以200萬為基數(shù)。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題。3、賣方可能毀約。做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協(xié)議”，但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付款，買方也有口難辯。

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• 問 購房時所說的雙合同是什么意思，它的合理性如何？
  答

  雙合同有風(fēng)險，建議直接簽合同更穩(wěn)妥。

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