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• 141****3230

  不少城市陸續(xù)出臺(tái)政策對(duì)上市新房的標(biāo)價(jià)畫(huà)出了“天花板”，超過(guò)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)無(wú)法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價(jià)確有下跌趨勢(shì)，而等購(gòu)房者興高采烈去售樓處一問(wèn)，房?jī)r(jià)依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:39:16
• 137****9644

  是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房簽署兩份合同吧？功用是一份是正規(guī)履行的合同，一份是繳納契稅的合同～房?jī)r(jià)低一些，以少交契稅。這種情況肯定不是必須的，但很多都這樣做

  查看全文↓ 2018-06-26 18:39:08
• 145****7782

  主要看的是開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn)

  查看全文↓ 2018-06-26 18:39:03
• 156****8269

  就是在政府“限價(jià)”“限簽”雙重壓力下，開(kāi)發(fā)商為了繼續(xù)買(mǎi)房，使用的一種違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:38:56
• 144****5421

  高額**增加資金負(fù)擔(dān)。簽訂“雙合同”捆綁裝修，給購(gòu)房者帶來(lái)了更大的**壓力

  查看全文↓ 2018-06-26 18:38:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房雙合同是什么意思呢？
  答

  主要看的是開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細(xì)一點(diǎn),首先看對(duì)自己的要求是否都能滿(mǎn)足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對(duì)等的問(wèn)題,比如任何一個(gè)問(wèn)題,如果是自己的原因要承擔(dān)責(zé)任,同樣如果是開(kāi)發(fā)商的原因開(kāi)發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任,很多霸王條款就是只約定了買(mǎi)房人的違約責(zé)任,而對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任避而不談。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是什么意思
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)房雙合同是什么
  答

  這個(gè)問(wèn)題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽(yáng)合同”。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房雙合同是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽(yáng)合同”。陰-實(shí)際的合同，陽(yáng)-拿給銀行、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的合同。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)150萬(wàn)，銀行要求**至少要3成，如果按實(shí)際金額來(lái)，**高貸款七成105萬(wàn)，**款須準(zhǔn)備45萬(wàn)元。這時(shí)，悄悄的再簽署一份200萬(wàn)的合同，用它來(lái)向銀行申請(qǐng)貸款七成140萬(wàn)，表面上需要付60萬(wàn)的**。但實(shí)際你只需要支付150-140=10萬(wàn)的**款。大大降低買(mǎi)房壓力。風(fēng)險(xiǎn)有三點(diǎn)：1、銀行不認(rèn)可。市面上150萬(wàn)的房子如何說(shuō)服銀行相信我們是200萬(wàn)成交的?2、稅費(fèi)提高。原本150萬(wàn)為基數(shù)繳稅，現(xiàn)在需要以200萬(wàn)為基數(shù)。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問(wèn)題。3、賣(mài)方可能毀約。做之前買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)簽署一份“君子協(xié)議”，但是賣(mài)方拿著同樣具有法律效力的200萬(wàn)的合同要買(mǎi)方付款，買(mǎi)方也有口難辯。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的雙合同是什么意思，它的合理性如何？
  答

  雙合同有風(fēng)險(xiǎn)，建議直接簽合同更穩(wěn)妥。

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