已有5個回答

• 151****2745

  這個問題其實換個詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:46
• 157****7194

  就是在政府“限價”“限簽”雙重壓力下，開發(fā)商為了繼續(xù)買房，使用的一種違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:30
• 151****9582

  其實，雙合同是開發(fā)商或者是買房的人為了避免政府的一些政策從而發(fā)展起來的另外一種合同，政府對那些價格比較高的樓房會提出限制介個的措施，這就會影響開發(fā)商的切實利益的，于是就拿出了雙合同來避免這些事情的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:21
• 132****5053

  就是開發(fā)商為了規(guī)避“政府指導價”讓業(yè)主簽兩份合同,商品房買賣合同和裝修合同,以便順利拿到預售證。

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:14
• 154****9604

  雙合同：簡單來說，就是將原來的購房金額，拆分為兩個合同簽署

  查看全文↓ 2018-06-26 20:48:09

相關問題

• 問 ??購房雙合同是什么？誰能說說呢？
  答

  這個問題其實換個詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。陰-實際的合同，陽-拿給銀行、稅務等機關的合同。假設實際成交價150萬，銀行要求**至少要3成，如果按實際金額來，**高貸款七成105萬，**款須準備45萬元。這時，悄悄的再簽署一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的**。但實際你只需要支付150-140=10萬的**款。大大降低買房壓力。風險有三點：1、銀行不認可。市面上150萬的房子如何說服銀行相信我們是200萬成交的?2、稅費提高。原本150萬為基數(shù)繳稅，現(xiàn)在需要以200萬為基數(shù)。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題。3、賣方可能毀約。做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協(xié)議”，但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付款，買方也有口難辯。

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• 問 購房雙合同是什么意思
  答

  不少城市陸續(xù)出臺政策對上市新房的標價畫出了“天花板”，超過限價標準的樓盤無法順利拿到預售許可證。根據(jù)相關機構數(shù)據(jù)統(tǒng)計，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價確有下跌趨勢，而等購房者興高采烈去售樓處一問，房價依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

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• 問 購房雙合同是什么意思呢？
  答

  主要看的是開發(fā)商的補充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細一點,首先看對自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對等的問題,比如任何一個問題,如果是自己的原因要承擔責任,同樣如果是開發(fā)商的原因開發(fā)商同樣要承擔責任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責任,而對開發(fā)商的違約責任避而不談。

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• 問 ??購房合同是什么？
  答

  商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》：一、紙質合同這是一種完全紙質打印然后填寫的合同，購房者在簽訂紙質合同前，一定要好仔細研究條款，若實在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購房者應該主要要求開發(fā)商按標準合填寫相關內容來簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的較為重要條款，購房者一定要留意。二、半網(wǎng)簽合同合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為手寫非機打的10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母。購房者為規(guī)避風險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;三、網(wǎng)簽合同網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其**大的標志是合同首頁有以英文字母e開學頭的“合同編號”，字母后為10位機打阿拉伯數(shù)字，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內容即為備案。

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• 問 購房合同是什么？購房合同一共有幾份？
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關事的（例如個人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應有一份合同原件。作為購房人，理應手里永遠保持有一份合同原件。再則，當下大多數(shù)地方是實行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時疏忽少做了幾份，也容易補上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術難處。另外，有人認為拿到了產(chǎn)權證，購房合同就沒用了。這是個短視的想法。眼下用不著不意味著永遠用不著。至少在上海賣出房屋時，稅務機關要求賣出方提供當初購房時的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個人發(fā)購房補貼，也要先查驗購房合同原件的。我們的經(jīng)驗做法是，預售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預告登記、交契稅、產(chǎn)權登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預告登記，可以比預售少一本。

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