已有6個回答

• 134****2247

  我聽說無子女老人房產繼承和普通繼承差不多，但具體政策我不太清楚，建議您問專家。

  查看全文↓ 2024-07-23 18:35:16
• 181****0648

  無子女老人房產繼承要看遺囑，沒有就按法定順序來。不過政策上沒特別優(yōu)待。

  查看全文↓ 2024-07-20 22:24:12
• 131****8777

  無子女老人房產繼承遵循一般繼承法規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-17 11:18:22
• 132****6960

  無子女老人房產繼承需遵循《繼承法》，可能涉及遺囑、法定繼承等。如有疑問，請咨詢法律專家。

  查看全文↓ 2024-07-15 11:12:41
• 166****3148

  無子女老人的房產繼承政策因地區(qū)而異，建議咨詢律師。不過，遺產繼承一般不會影響貸款情況。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:41:13
• 181****1515

  無子女老人房產繼承政策一般不特殊，主要是按照法律規(guī)定進行。

  查看全文↓ 2024-07-14 17:58:57

相關問題

• 問 ??老人的房產怎么繼承?老人的房子可以怎么繼承給子女嗎?
  答

  老人未留下遺囑情況下如果房產要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產并作出放棄繼承表示。根據《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。所以如果其它繼承人全部放棄繼承權利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產。

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• 問 子女繼承老人房產需要交稅嗎?
  答

  子女繼承父母房子要交稅嗎；肯定是需要繳稅費的，只是相對要少些，繼承過戶所需費用是。。。評估費：按房價0.5%繳納印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納土地增值稅：按房價1%繳納（還需要繳：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價2%）

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• 問 ??老人的房產怎么繼承?子女一定能繼承嗎?
  答

  如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。1、該套房屋的產權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。

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• 問 老人房產贈與子女的手續(xù)有哪些?
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 老人房產繼承有有哪些規(guī)定 房屋遺產繼承會出現什么問題
  答

  一篇“老人房產給房客不給三子女 “非常規(guī)遺囑”背后的人情冷暖”的文章在各大媒體被紛紛轉載。文中涉及多起老人立遺囑將房屋贈與非子女的案例，而子女因繼承等各種原因告上法庭。那么今天我們就一起來看看，對于房屋的繼承，到底有幾種形式，各形式又有何注意事項？ 一般來說，《繼承法》規(guī)定的繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。房屋的繼承亦有這兩種主要形式。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。而對于遺產處理的途徑有兩種：有爭議的繼承訴訟和無爭議的繼承公證。 一、法定繼承： 法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。 繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協(xié)商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產。 二、遺囑繼承 《繼承法》規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。 遺囑的形式： 1. 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日； 2. 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名； 3. 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 4. 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 三、法定繼承繼承公證的重要性 房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。繼承公證，是指公證機構根據法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。遺產公證是法定繼承時要做的，到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、派出所開死者的死亡證明。 2、房屋的產權證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、繼承人的身份證件. 五、遺囑繼承公證的重要性 根據《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知 》，遺囑受益人辦理遺產繼承手續(xù)，即使有公證過的遺囑，在父母去世后還得辦理繼承公證。 1. 能明確遺產給誰 父母為了獨生子女的利益，在還健在的時候應該辦理遺囑公證。明確該獨生子女就是唯一遺產繼承人，避免將來子女陷入繼承遺產障礙。遺囑中還可以把未成年子女的監(jiān)護、遺囑執(zhí)行人選、遺產是否歸子女個人所有預先做個安排，以解后顧之憂。 2. 效力高 我國繼承法規(guī)定，公證遺囑具有**高法律效力。有數份遺囑時，以遺囑人**后所立的公證遺囑為準。因此，遺囑經過公證以后能保證其真實合法，同時又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。 2. 程序簡便 在已經設立“遺囑公證書”前提下，父母過世后，子女辦理“遺囑繼承權公證書”應提供的材料和程序簡便。 遺囑公證流程：遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。然后到公證處提交相關材料即可。注意，遺囑人必須到公證機構親自提出公證申請，不得委托他人代理。 看完以上內容，是不是對房屋遺產繼承有了更好的理解，也就能夠明白遺產繼承時遇到的各種糾紛。