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• 155****6571

  子女繼承父母房子要交稅嗎；肯定是需要繳稅費的，只是相對要少些，繼承過戶所需費用是。。。
  評估費：按房價0.5%繳納
  印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  土地增值稅：按房價1%繳納
  （還需要繳：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元；公證費：按房價2%）

  查看全文↓ 2018-11-26 12:33:50
• 144****8512

  我國目前繼承是不繳稅的， 繼承房屋過戶需要一定的流程，其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%，繼承房屋過戶不繳稅。

  查看全文↓ 2018-11-26 12:33:42
• 137****0162

  按我國目前的規(guī)定，子女繼承父母的房產(chǎn)不需要上稅。
  依據(jù)如下：
  《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》
  國稅函[2004]1036號
  河南省財政廳：
  　　 你廳《關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬是否征收契稅的請示》（豫財農(nóng)稅[2004]21號）收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：
  　　 一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。　　
  二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-26 12:33:36
• 146****8685

  不需要，截止到現(xiàn)在，我國尚未開征遺產(chǎn)稅，因此，子女繼承父母的房產(chǎn)過戶在現(xiàn)有階段和法律制度下是不需要交納任何房產(chǎn)交易稅的，但需要交納工本費、公證費和一定比例的契稅。。
  子女繼承父母房產(chǎn)需要先行辦理遺產(chǎn)繼承公證，后可持公證書直接前往交易辦理更名手續(xù)。遺產(chǎn)繼承不需要交遺產(chǎn)稅的，但是可能要支付一定的費用。去公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證，如果父母還活著，還得辦理一個贈與的公證。繼承不交稅，贈與要交稅。
  去公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證需要交工本費、公證費 ；首先確定有沒有遺囑，如果有的話，遺囑上載明的繼承人那遺囑到公證處進行遺產(chǎn)繼承公證，然后到房屋管理部門辦理繼承過戶手續(xù) ；如果沒有遺囑的話，有繼承關(guān)系的人都要到公證處辦理公證手續(xù)，然后到房屋管理部門辦理繼承過戶手續(xù)。
  在繼承過戶過程中，契稅的收取每個家庭收取的比例都不一樣，比如，如果配偶一方還健在，且只有一個孩子的，配偶、孩子各占有50%的繼承權(quán)，這時辦理房產(chǎn)繼承，就需要交房產(chǎn)評估總價25%的契稅，契稅一般3%，以評估價100萬的房子為列，需要交7500元契稅(100萬X25%X3%=7500元)。

  查看全文↓ 2018-11-26 12:33:34

相關(guān)問題

• 問 子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎
  答

  繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn)，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  如果是繼承單位，不需要繳納什么稅費，主要是手續(xù)費！手續(xù)費很少。

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• 問 子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎？
  答

  子女作為第一順序法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。需要繳納的費用有：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

• 問 ??繼承父母房產(chǎn)交稅嗎？子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費用?
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

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• 問 ??老人的房產(chǎn)怎么繼承?老人的房子可以怎么繼承給子女嗎?
  答

  老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。所以如果其它繼承人全部放棄繼承權(quán)利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。

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