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• 185****7032

  繼承房產(chǎn)過戶費用受多因素影響，包括地區(qū)政策差異、房地產(chǎn)價值、公證評估費用等。隨著房價上漲，相關(guān)費用也會增加。購房者需了解當?shù)卣?，做好預(yù)算規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-07-13 16:26:55
• 133****3898

  繼承房產(chǎn)過戶主要會涉及公證費、評估費和一些稅費。具體費用會根據(jù)房產(chǎn)的價值和地區(qū)政策有所不同。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:42:49
• 132****6380

  繼承房產(chǎn)過戶的費用包括繼承權(quán)公證費、房地產(chǎn)價值評估費用等。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，但不低于200元。房地產(chǎn)價值評估費用則根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。此外，還需繳納印花稅、契稅等稅費，以及辦理過戶手續(xù)的工本費。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:23:09

相關(guān)問題

• 問 買房時需要了解哪些基本常識？
  答

  聽說社保斷繳可能會影響購房，具體要看當?shù)卣摺Ｙ彿壳白詈米稍儗I(yè)人士。

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• 問 家居裝飾基本常識有哪些？
  答

  裝修所需時間因裝修項目的多少、工藝難易程度的不同而或長或短。工程量大，時間自然就長。但一般家庭的常規(guī)裝修，內(nèi)容差不多，所需時間也相差無幾，一般情況下需要30-45天。 　　常規(guī)裝修主要包括：做門，包套、罩，做踢腳線、掛鏡線、石膏線，鋪地面，刷墻，簡單吊頂，一般的水暖管線改造，鋪設(shè)暗線及簡單的造型等。 　　施工主要分三個階段：土建、基層處理、細部處理。其中，土建和基層處理階段大約各需一到二個星期，細部處理則根據(jù)對工藝精細的要求程度不同而略有差異，時間一般在二個星期至三個星期。受裝飾公司的管理協(xié)調(diào)能力、室內(nèi)施工面積的局限以及水泥的凝固時間的制約，土建、基層處理階段的時間很難再縮短；而涂料、油漆的干燥也需一定的時間，所以細部處理的時間也很難縮短。因此，常規(guī)裝修即使項目有點差別，裝修時間上也大致相同。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶費用是怎么計算的？
  答

  與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 租房需要了解哪些常識呢？
  答

  要簽訂書面的房屋租賃合同。如今,有些人租房時只是口頭協(xié)商,不簽訂書面合同,發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此,你在租房時,一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定,以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應(yīng)告訴你該房屋的使用要求,家用電器等附屬設(shè)施如何使用,煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客,你也應(yīng)主動向房東了解這些情況。

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• 問 購房時需要了解哪些常識？
  答

  購房時，要看房價、戶型、地段，還要考慮交通、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施，確保居住便利舒適。

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