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• 188****8068

  直系親屬在房產(chǎn)證上加名字，除基本登記費(fèi)外，還應(yīng)留意可能涉及的稅費(fèi)。為確保權(quán)益，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)律師，了解詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)和法律程序。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:20:02
• 131****6272

  房產(chǎn)證上加直系親屬名字時，可能需要支付一定費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或銀行，了解具體費(fèi)用和流程。

  查看全文↓ 2024-07-12 16:41:15
• 155****5497

  直系親屬在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用受市場、政策和地區(qū)影響。一般包括登記費(fèi)和稅費(fèi)，具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:26:50
• 180****0144

  直系親屬在房產(chǎn)證上加名字，需支付的具體費(fèi)用因地區(qū)和具體情況而異。通常包括產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體數(shù)額需查詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心和稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:15:24

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)加名字多少錢?房產(chǎn)證上加直系親屬名稱要多少費(fèi)用?
  答

  1、這個問題應(yīng)該屬于房屋交易，即你母親將屬于她的50%的產(chǎn)權(quán)贈送給你。2、辦理手續(xù)的過程中應(yīng)交納房屋贈予公證費(fèi)（300元）、評估費(fèi)（評估價值的0.5%）、契稅（評估價值的1.5%）、測繪費(fèi)（1.36元/平方米）、登記費(fèi)（80元/宗）及房產(chǎn)證工本費(fèi)、共有權(quán)證工本費(fèi)（各10元左右）。我們這里直系親屬間的贈予行為不征收營業(yè)稅和所得稅。3、各地的做法可能有所不同，你可到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)關(guān)或其網(wǎng)站詳細(xì)了解一下。

  全部3個回答>
• 問 直系親屬繼承，贈予房產(chǎn)需要多少費(fèi)用
  答

  如果是贈予，那么會換新的房產(chǎn)證一些公本費(fèi)不超過一千，個別地區(qū)要交契稅的

  全部13個回答>
• 問 ??按揭房怎么加非直系親屬名字？
  答

  房產(chǎn)證加非親屬名需要變賣合同或贈送手續(xù)。。。一般房產(chǎn)證加名字都需要，比如變賣、贈送、投資一類的手續(xù)，然后再去公證一下，就樣就可以辦理房產(chǎn)證加名字了，但需要帶上身份證。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加親屬名字
  答

  房產(chǎn)證上加親屬名字是可以的，一般在房產(chǎn)證上加親屬名字的話，有兩種過戶的方式，可以選擇贈予的方式，也可以選擇轉(zhuǎn)讓的方式來辦理過戶。不過無論選擇哪一種方式，在房產(chǎn)證上加名字是需要收取對應(yīng)的費(fèi)用的，主要是產(chǎn)生了一些契稅以及工本費(fèi)。假如想要在房產(chǎn)證上加上親屬的名字，那么通常需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料才行：1、需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，現(xiàn)在準(zhǔn)備好商品房的買賣合同，如果已經(jīng)出了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的話，那必然是要提供產(chǎn)權(quán)證才行的。2、需要準(zhǔn)備好購房發(fā)票，假如說是二手房交易的話，那么通常要提供契稅的稅收繳款書，或者是需要提供契稅的完稅證明。3、需要準(zhǔn)備好和銀行所簽訂的借款合約。4、需要準(zhǔn)備好住房公積金的提取申請表，并且要加蓋單位的公章。5、需要準(zhǔn)備好本人的身份證原件。

• 問 直系親屬遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證改名
  答

  二手房過戶有買賣和贈與兩種方式。一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會習(xí)慣性地選擇贈與的方式，不過自09年新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，通過交易的稅費(fèi)可能比贈與還要低?到底是哪種情況呢?本期購房體驗(yàn)課將為您講解分析，到底哪種方式更省錢。因?yàn)橘浥c房產(chǎn)收取的稅費(fèi)和雙方是否為直系親屬相關(guān)，因此我們首先從直系親屬和非直系親屬兩種情況來計(jì)算分析：一、直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅Tips:三種贈與情形免個稅根據(jù)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，以下規(guī)定情形中的贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。辦理時須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書;房產(chǎn)所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書。;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。辦理時須提供贍養(yǎng)關(guān)系公證書，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明;房產(chǎn)所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書。;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。其他無償贈與房屋的情形將征收20%的個人所得稅。辦理時法定繼承人須提交公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書;遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書。二、非直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：①自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住宅住房對外贈與的，全額征收營業(yè)稅;②個人將購買超過5年(含)的非普通住宅，或者不足5年的普通住宅對外贈與的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;③個人將購買超過5年(含)的普通住房對外贈與的，免征營業(yè)稅。三、講完了贈與的兩種情況，下來再一起看看買賣過戶房產(chǎn)所需的稅費(fèi)吧1、二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計(jì)征。③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e4、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。5、個人所得稅，分為兩種方式：①查賬征收計(jì)算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評估價格×1%轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅6、土地登記費(fèi)：33元/套7、交易評估費(fèi)：評估價×0.3%8、測繪費(fèi)：建筑面積×1.369、如果請了中介，還需要交中介費(fèi)：正常交易價格的2%熟悉了以上幾種贈與和買賣所需繳納的稅費(fèi)，可以看出，這幾種類型稅費(fèi)的主要差別體現(xiàn)在營業(yè)稅、契稅和個人所得稅這三大稅種上，而這幾種稅費(fèi)也是過戶收取稅費(fèi)中比重較大的部分。專家支招：市民贈房應(yīng)優(yōu)先選擇交易過戶對于究竟是選擇贈與還是選擇過戶，不管是贈與還是交易，應(yīng)該根據(jù)自身具體情況而定。從費(fèi)用上來說，交易要比贈與低些。百居易資深貸款過戶專家程紅安表示，贈與手續(xù)要比交易復(fù)雜些，最主要的是贈與費(fèi)用比交易費(fèi)用要高些。他建議市民將房子轉(zhuǎn)給親人時，選擇交易過戶手續(xù)，這種方式比較簡單，費(fèi)用也較少。從事中介行業(yè)達(dá)八年的世聯(lián)偉業(yè)公司王**也表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。山河律師事務(wù)所資深房產(chǎn)律師游本剛也表示，贈與過戶手續(xù)比較復(fù)雜，而且必須辦理公證，才有法律效力。另外，還有一些房產(chǎn)是不能辦理贈與的，因此直接辦理交易過戶是最佳方式。根據(jù)以上幾種方式大概計(jì)算了下，發(fā)現(xiàn)贈與費(fèi)用確實(shí)要高點(diǎn)。贈與手續(xù)契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%。過戶所有費(fèi)用加起來，贈與費(fèi)用要比交易高1個點(diǎn)左右。在此，建議廣大市民講房產(chǎn)贈與給親人時，可優(yōu)先考慮交易過戶手續(xù)，迫不得已再考慮房屋贈與手續(xù)。