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• 131****0896

  房產(chǎn)證上加親屬名字是可以的，一般在房產(chǎn)證上加親屬名字的話，有兩種過(guò)戶的方式，可以選擇贈(zèng)予的方式，也可以選擇轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶。不過(guò)無(wú)論選擇哪一種方式，在房產(chǎn)證上加名字是需要收取對(duì)應(yīng)的費(fèi)用的，主要是產(chǎn)生了一些契稅以及工本費(fèi)。
  假如想要在房產(chǎn)證上加上親屬的名字，那么通常需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料才行：
  1、需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，現(xiàn)在準(zhǔn)備好商品房的買賣合同，如果已經(jīng)出了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的話，那必然是要提供產(chǎn)權(quán)證才行的。
  2、需要準(zhǔn)備好購(gòu)房發(fā)票，假如說(shuō)是二手房交易的話，那么通常要提供契稅的稅收繳款書，或者是需要提供契稅的完稅證明。
  3、需要準(zhǔn)備好和銀行所簽訂的借款合約。
  4、需要準(zhǔn)備好住房公積金的提取申請(qǐng)表，并且要加蓋單位的公章。
  5、需要準(zhǔn)備好本人的身份證原件。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加非親屬名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件；2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改；第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)；2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元；3、其他步驟同“有房無(wú)貸”；第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用；1、每平方米2.5元交易費(fèi)；2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；3、萬(wàn)分之5的印花稅；4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)；6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)加名字多少錢?房產(chǎn)證上加直系親屬名稱要多少費(fèi)用?
  答

  1、這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該屬于房屋交易，即你母親將屬于她的50%的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給你。2、辦理手續(xù)的過(guò)程中應(yīng)交納房屋贈(zèng)予公證費(fèi)（300元）、評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)值的0.5%）、契稅（評(píng)估價(jià)值的1.5%）、測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平方米）、登記費(fèi)（80元/宗）及房產(chǎn)證工本費(fèi)、共有權(quán)證工本費(fèi)（各10元左右）。我們這里直系親屬間的贈(zèng)予行為不征收營(yíng)業(yè)稅和所得稅。3、各地的做法可能有所不同，你可到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)關(guān)或其網(wǎng)站詳細(xì)了解一下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加非親屬名字嗎？有人知道嗎？
  答

  一、非親屬可以在房產(chǎn)證上加名字的，房產(chǎn)證加名字等同于房產(chǎn)過(guò)戶流程，房產(chǎn)證加名字后該房產(chǎn)就屬于雙方共有房產(chǎn)了，可以辦理房產(chǎn)共有證的。二、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為:"按份共有"和"共同共有"兩種。所謂"按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);"共同共有"是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。二、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件:(1) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。(2) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加非親屬名字嗎？有人知道嗎？
  答

  一、非親屬可以在房產(chǎn)證上加名字的，房產(chǎn)證加名字等同于房產(chǎn)過(guò)戶流程，房產(chǎn)證加名字后該房產(chǎn)就屬于雙方共有房產(chǎn)了，可以辦理房產(chǎn)共有證的。二、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為:"按份共有"和"共同共有"兩種。所謂"按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);"共同共有"是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。二、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件:(1) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。(2) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。

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• 問(wèn) ??按揭房怎么加非直系親屬名字？
  答

  房產(chǎn)證加非親屬名需要變賣合同或贈(zèng)送手續(xù)。。。一般房產(chǎn)證加名字都需要，比如變賣、贈(zèng)送、投資一類的手續(xù)，然后再去公證一下，就樣就可以辦理房產(chǎn)證加名字了，但需要帶上身份證。

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