已有6個回答

• 133****5595

  聽說物業(yè)費不能隨便不交，要弄清楚情況才行。

  查看全文↓ 2024-07-16 12:38:12
• 184****2758

  拒交物業(yè)費可能影響貸款審批，應避免隨意拒交和混淆責任等誤區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-14 14:31:55
• 133****7185

  物業(yè)費非特殊情況不得拒交，拒交需注意避免混淆責任、誤解政策、跟風行為、混淆法律等誤區(qū)。

  查看全文↓ 2024-07-11 18:44:03
• 155****9534

  物業(yè)費一般不能隨意拒絕交納，除非存在合法合理的抗辯事由。拒交時需避免六個誤區(qū)：未與物業(yè)溝通直接拒交、將物業(yè)服務質(zhì)量差作為拒交理由、未區(qū)分公共區(qū)域與私人物品問題、未核實物業(yè)收費合理性、未了解相關(guān)法律法規(guī)、以別人未交為由拒交。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:17:02
• 151****3823

  物業(yè)費不可隨意拒交，需符合規(guī)定。誤區(qū)包括：未核實收費、誤判服務、混淆公私責任、不了解法律、跟風拒交、以他人為借口。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:41:28
• 151****2929

  物業(yè)費基本上不能拒交，除非有大問題。別跟風，要了解清楚再說。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:32:56

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)服務質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權(quán)行為時將侵權(quán)責任盲目歸責于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。實際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實施主體，主觀地認為物業(yè)公司應當承擔所有的責任；另一方面又采取了不正當?shù)木S權(quán)手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。

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• 問 ??可以拒交納物業(yè)費嗎？什么情況可以拒交物業(yè)費?
  答

  下八種情況可以不交物業(yè)管理費：因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

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• 問 此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費
  答

  肯定不合法，這個不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

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• 問 我們小區(qū)的物業(yè)很不好問下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費？
  答

  1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

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• 問 拒絕交物業(yè)費有什么后果
  答

  物業(yè)服務都是正常維護園區(qū)的情況下，業(yè)主就應該積極繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)利起訴。一旦被物業(yè)公司起訴，業(yè)主就應該積極應訴，但是大部分都是協(xié)商解決。物業(yè)公司如果已經(jīng)按照合同約定履行了物業(yè)服務，則業(yè)主拒交物業(yè)服務費的行為是違反物業(yè)服務合同的行為，應按約定支付服務費。如果物業(yè)公司未按合同約定履行物業(yè)服務，則業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施的維修、更新、改造費用應通過專項維修資金解決，不屬于物業(yè)服務范圍，因而，業(yè)主要求安裝玻璃及防盜設施的要求，物業(yè)會拒絕，至于衛(wèi)生問題及安保問題均應按合同約定來履行，物業(yè)公司是否盡職要根據(jù)合同約定來判斷。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主們可以拍照，留下證據(jù)，以便于被起訴的時候以理據(jù)爭。但是，這種情況下，大部分結(jié)果都是協(xié)商解決。由此可見，在正常情況下，業(yè)主還是要按時交納物業(yè)費的。一旦業(yè)主拖延交納物業(yè)費，補齊物業(yè)費的時候，也需要交納滯納金的。

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