已有5個回答

• 151****3924

  1、物業(yè)侵權，應該根據(jù)具體情況追究侵權責任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。
  2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
  物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
  第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
  物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
  3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權行為時將侵權責任盲目歸責于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。
  實際上，這部分受侵權的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權行為實施主體，主觀地認為物業(yè)公司應當承擔所有的責任；另一方面又采取了不正當?shù)木S權手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:27:26
• 147****8983

  1\聯(lián)系煤氣公司，看看問題出在哪里，是不是開發(fā)商與煤氣公司之間有問題
  2\對講門是公用部位，由物業(yè)負責維修
  3\同問題2
  4\和物業(yè)協(xié)商，減免物業(yè)費中的綠化費用。綠化費用的收取是有標準的
  5\物業(yè)應該提出整改通知，如業(yè)主不整改，物業(yè)要上報給房地局有關科室。但是物業(yè)沒有執(zhí)法權，不能強行拆除
  6\前面一半同問題5，不可以隨意開墻。草坪上的垃圾物業(yè)負責清理
  7\是根本沒路燈，還是有路燈是壞的？如果有路燈是壞的，物業(yè)負責維修。如果沒有，通過業(yè)主大會安裝新的路燈，費用由維修基金中出

  查看全文↓ 2018-07-12 16:27:19
• 138****8966

  這種情況不可以拒交物業(yè)費。
  根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：第三條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
  第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
  另外據(jù)“物業(yè)管理條例”規(guī)定，當小區(qū)入住率達到一定比例后，可由社區(qū)居委會牽頭召開第一次業(yè)主大會，選出業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂合同，合同包括物業(yè)公司的服務內容及收費標準、公示情況。當大部分業(yè)主對物業(yè)公司的服務不滿意時，業(yè)主委員會有權和物業(yè)公司解除合同。但是業(yè)主以物業(yè)公司服務不到位或不作為而拒交物業(yè)費不能得到法律支持。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:27:09
• 136****7153

  不能。
  一，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，有明確交納物業(yè)費的義務，不交物業(yè)費就是業(yè)主違約，物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。
  二，與物業(yè)公司有問題，有糾紛，物業(yè)公司服務差，不作為等等，業(yè)主可以找當?shù)刈〗ㄎ奈锕芸仆对V，甚至可以起訴物業(yè)公司，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:27:02
• 142****1576

  物業(yè)服務質量差可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以通過業(yè)委會解聘物業(yè)公司，但不能拒交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:26:55

相關問題

• 問 物業(yè)態(tài)度不好，服務質量差，我們業(yè)主是否可以拒絕叫物業(yè)費？
  答

  如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。小區(qū)物業(yè)服務質量問題,應該由小區(qū)業(yè)主委員會進行監(jiān)督。出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉,甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。但是不能通過拒交物業(yè)費來解決問題。

• 問 物業(yè)服務質量差.我拒交物業(yè)費行嗎?
  答

  沒權利不交物業(yè)費。你有證據(jù)可以起訴法院

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費可以拒絕交納嗎？拒交時要注意避免哪些誤區(qū)？
  答

  物業(yè)費非特殊情況不得拒交，拒交需注意避免混淆責任、誤解政策、跟風行為、混淆法律等誤區(qū)。

  全部4個回答>
• 問 我們小區(qū)的物業(yè)很不好問下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費？
  答

  1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

  全部3個回答>
• 問 此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費
  答

  肯定不合法，這個不是小區(qū)內部的事情，物業(yè)也調節(jié)不了，你應該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

  全部5個回答>