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• 158****3032

  不確定，聽(tīng)專家說(shuō)好像是會(huì)平穩(wěn)一些，但具體還要看政策和市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2024-07-25 09:49:44
• 150****9967

  2024年中國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)基于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、城市化水平和人口流動(dòng)數(shù)據(jù)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，但地區(qū)間差異明顯。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:45:23
• 155****5416

  2024年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)受多項(xiàng)政策影響。若政策持續(xù)調(diào)控，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。但供需關(guān)系、土地政策等也需關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，有哪些因素可能影響房?jī)r(jià)？
  答

  房?jī)r(jià)受政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多方面影響。購(gòu)房前，請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士，確保您的權(quán)益得到充分保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年的未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)是怎樣的，有哪些因素可能影響？
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)受多因素影響，但購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)注重法律權(quán)益保護(hù)。建議購(gòu)房者了解相關(guān)法律法規(guī)，簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受損害。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2015中國(guó)房?jī)r(jià)是有哪些因素導(dǎo)致的 這些因素如何影響房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  近日，由于房貸抵稅的消息傳出，猶如在房地產(chǎn)行業(yè)扔下了一顆重磅炸彈，讓平靜多時(shí)的樓市砸開(kāi)了鍋，就連A股中的地產(chǎn)板塊都出現(xiàn)了罕見(jiàn)的大漲現(xiàn)象，萬(wàn)科等更是連續(xù)漲停。房地產(chǎn)作為我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)，調(diào)控一直貫穿其發(fā)展歷程，市場(chǎng)火爆的時(shí)候需要調(diào)整，行業(yè)低迷的時(shí)候更是需要調(diào)整。而如今，面對(duì)數(shù)億平方米的庫(kù)存量，以及持續(xù)低迷、分化的市場(chǎng)表現(xiàn)，2015年出臺(tái)的相關(guān)調(diào)控手段數(shù)量也創(chuàng)新高。 手段一、降息降準(zhǔn) 截止目前為止，2015年央行降準(zhǔn)降息的次數(shù)多達(dá)5次。雖然不能說(shuō)每一次降準(zhǔn)降息都是因?yàn)榉康禺a(chǎn)，但是每降一次都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的影響。 2月4日，中國(guó)央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，央行宣布對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。 2月28日，中國(guó)央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 4月19日，中國(guó)人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。 5月10日，中國(guó)央行宣布自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。 6月28日：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn) 6月27日，中國(guó)央行宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。 8月26日起，再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開(kāi)一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。 中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 手段二、啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）開(kāi)始實(shí)施。 手段三、二套房**降至四成 3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**比例下調(diào)為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**比例為30%。 手段四、營(yíng)業(yè)稅“5”改“2” 3月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，將個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年降低為2年，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。該規(guī)定自2015年3月31日起實(shí)施。 手段五、公積金提取條件放寬 11月20日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議,并向社會(huì)征求意見(jiàn)。 新政加大了公積金貸款的支持力度，其中規(guī)定，新規(guī)規(guī)定，職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過(guò)住房公積金；計(jì)算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬(wàn)元均按照7萬(wàn)元計(jì)算。 手段六、單獨(dú)二孩政策全面開(kāi)放 黨的十八屆五中全會(huì)會(huì)議決定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。積極開(kāi)展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。 此次政策一出臺(tái)，使得不少人認(rèn)為房地產(chǎn)將再享人口紅利，曾經(jīng)的改善型需求將成為剛需。 手段七、房貸抵稅傳言 相比來(lái)說(shuō)，這則消息對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響超過(guò)了前面一系列政策影響。雖然目前只是傳言，但是也有不少業(yè)內(nèi)人士表示出臺(tái)的可能性非常之高，而且對(duì)于當(dāng)下節(jié)節(jié)攀升的庫(kù)存壓力也有很好是釋放作用。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 未來(lái)哪些因素會(huì)影響房?jī)r(jià)
  答

  很多買房的人都特別關(guān)注房?jī)r(jià)，一漲一降，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就牽動(dòng)眾人的心。那么到底影響房?jī)r(jià)的因素有哪些呢？一起來(lái)看看吧。 習(xí)大大喊話去樓市庫(kù)存，并將通過(guò)松綁信貸政策、減稅增加購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房企融資難度、利用棚戶區(qū)改造和戶籍改革等方法引導(dǎo)房?jī)r(jià)。 國(guó)務(wù)院:用戶籍改革刺激買房 李克強(qiáng)總理主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，倡導(dǎo)以改革創(chuàng)新破除制約消費(fèi)的機(jī)制障礙，加快戶籍制度改革帶動(dòng)住房、家電等消費(fèi)。 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大怪象 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“黃金十年”結(jié)束，各方利益糾葛下，假離婚買房、一線城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存，空城高房?jī)r(jià)兩極分化等“怪象”頻出。 房貸利率創(chuàng)5年新低推高成交量 目前個(gè)人房貸實(shí)際利率處于近五年來(lái)**低位，連續(xù)六次降息效應(yīng)顯著。信貸對(duì)住房消費(fèi)利好持續(xù)，新建住房和二手房成交量持續(xù)走高。 學(xué)區(qū)房難求!開(kāi)發(fā)商辦**賣房 開(kāi)發(fā)商發(fā)展教育除了可以促進(jìn)樓盤銷量，教育產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間以及高盈利能力，也是導(dǎo)致越來(lái)越多企業(yè)扎堆辦學(xué)的原因。 任志強(qiáng)“預(yù)言”：4季度樓市不太妙 四季度，受經(jīng)濟(jì)下行壓力大、購(gòu)房意愿下降、前期政策效應(yīng)遞減等因素影響，在現(xiàn)有政策環(huán)境下，市場(chǎng)表現(xiàn)弱于三季度的可能性很大。 商品房庫(kù)存2年增54%破6億平 2013年9月末至2015年10月末，全國(guó)商品房待售面積從44636萬(wàn)平增加到68632萬(wàn)平，上漲了54%。中央急喊話要化解樓市庫(kù)存，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。

• 問(wèn) 2024年中國(guó)房?jī)r(jià)是否有下降的趨勢(shì)，有哪些依據(jù)？
  答

  趨勢(shì)難說(shuō)，但買房不能光看價(jià)格，還要考慮位置、配套。有閑錢可以考慮買，但別盲目追漲。

  全部3個(gè)回答>