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• 133****9631

  商住房有風(fēng)險(xiǎn)，需警惕產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、政策等八大風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-16 17:41:40
• 158****5788

  商住房貸款政策較嚴(yán)格，購(gòu)買前最好了解下相關(guān)稅金和政策規(guī)定。根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況合理規(guī)劃財(cái)務(wù)和貸款結(jié)構(gòu)，規(guī)避潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-13 09:48:26
• 188****8270

  商住房有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買需謹(jǐn)慎！

  查看全文↓ 2024-07-10 22:00:37
• 166****2973

  商住房是否值得購(gòu)買需根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)、地段價(jià)值、個(gè)人需求等綜合考量。購(gòu)買時(shí)需注意：產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)、稅費(fèi)政策、居住環(huán)境、政策限制、流動(dòng)性差、投資回報(bào)率以及后續(xù)成本八大風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:48:19
• 131****7982

  商住房看需求和價(jià)格吧。買的時(shí)候小心稅費(fèi)、居住環(huán)境不好等問(wèn)題哦！

  查看全文↓ 2024-07-07 22:20:22
• 133****2109

  商住房購(gòu)買需謹(jǐn)慎，需考慮產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)等。此外，還需注意稅費(fèi)政策、政策限制等風(fēng)險(xiǎn)，確保符合個(gè)人投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

  查看全文↓ 2024-07-07 19:29:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低價(jià)房是否值得購(gòu)買？購(gòu)買打折促銷房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  低價(jià)房可能蘊(yùn)含投資機(jī)遇，但需結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和數(shù)據(jù)分析。購(gòu)買促銷房時(shí)，應(yīng)關(guān)注其背后的市場(chǎng)邏輯和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??什么是商住房?商住房是否值得去購(gòu)買呢?
  答

  樓市，僅看一路上漲的房?jī)r(jià)和門庭若市的售樓現(xiàn)場(chǎng)，就足可見其火熱程度。然而限購(gòu)之后，這股熱潮似乎蔓延到了商住房市場(chǎng)。與純住宅類房產(chǎn)的銷售熱度相比，商住兩用房的銷售情況是否會(huì)如期迎來(lái)春天？首先我們來(lái)了解一下何為商住房，商住房也是現(xiàn)下市場(chǎng)上常見的商品房類型之一，它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈現(xiàn)。商住兩用房能火起來(lái)的原因，無(wú)外乎其四大誘人的特性：低總價(jià)、使用面積大、不限購(gòu)和拎包入住。優(yōu)點(diǎn)一：低總價(jià)商住兩用房低總價(jià) 由于40年產(chǎn)權(quán)商住公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高（容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多），自然開發(fā)商的成本價(jià)就降低，售價(jià)也跟著相應(yīng)低了不少。優(yōu)點(diǎn)二：面積大商住兩用房面積大 對(duì)于這種房子，開發(fā)商往往把層高設(shè)成4.5米，再隔成2層，美其名曰“買一層贈(zèng)一層”，房子建筑面積60平方米，實(shí)際居住面積可能達(dá)到100平方米，這對(duì)于剛工作不久的年輕人而言，確實(shí)充滿“殺傷力”。優(yōu)點(diǎn)三：不限購(gòu)商住兩用房不限購(gòu) 在一些城市，直接將不少年輕買房人拒之門外的是限購(gòu)、限貸。試想在北京如果沒(méi)有北京戶口，只有交夠5年社保才能買房，在上海不僅要交夠5年社保，還要是已婚人士。在合肥去年10月限購(gòu)以后，必須要2年以內(nèi)連續(xù)繳滿1年以上社保才可以買房。對(duì)于咱們這種無(wú)戶口、不夠社保的單身人士，感覺(jué)想買個(gè)房怎么比登天還難呢。40年產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了，合肥樓市中不少項(xiàng)目隱藏了許久的40年產(chǎn)權(quán)房開始推出銷售。不僅總價(jià)合適、而且購(gòu)買以后還能滿足過(guò)渡型居住功能，同時(shí)又兼具一定的投資功能，如果地段靠近地鐵站，出租甚至比住宅更搶手。優(yōu)點(diǎn)四：拎包入住商住兩用房拎包入住 現(xiàn)在繁忙的工作中，對(duì)在都市的上班族們來(lái)說(shuō)，這種公寓大多為精裝修，直接做到了拎包入住，省去了購(gòu)房者折騰的麻煩。何樂(lè)而不為呢？總之，商住房的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)不少，但是相較于它的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)也是顯而易見。但是各有各的需求，各有各的條件，倒也不必追求完美，畢竟每個(gè)人的生活方式不同。有一個(gè)溫暖的家，遮風(fēng)擋雨就是一種幸福。

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• 問(wèn) ??商住房值得投資嗎
  答

  由于普通住宅價(jià)格高企，有不少人開始關(guān)注價(jià)格相對(duì)低廉的商住房。如果購(gòu)房是為了投資，究竟該不該買商住房呢？ 還是拿北京青年路附近來(lái)說(shuō)，商住房從去年11月到現(xiàn)在，出售價(jià)格幾乎沒(méi)有漲幅，但是，每月租金卻和普通住宅一樣漲了1000多元。 一套62平米、價(jià)格250萬(wàn)元的商住房，現(xiàn)在月租可以達(dá)到1萬(wàn)元左右，按照這個(gè)價(jià)格，租出去20年可以**。 而同地段的一套差不多面積的普通住宅，租金價(jià)格只有7000-8000元，如果靠出租賺取收益的話，普通住宅可能不及商住房了。 如果不考慮40年產(chǎn)權(quán)，資金充裕也不需貸款的人，投資商住房，收益只能寄期望于租金價(jià)格上漲，但如果轉(zhuǎn)手賣掉則需要考慮比較高的契稅。 但是，對(duì)于資金不足又想投資購(gòu)房的普通人來(lái)說(shuō)，商住房需要50%**、貸款期限只有10年，并且只能商貸。 種種因素來(lái)看，普通人投資商住房，除了不限購(gòu)、可以注冊(cè)公司兩個(gè)優(yōu)勢(shì)外，幾乎沒(méi)什么值得考慮的地方。

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• 問(wèn) 商住房值得投資嗎？
  答

  小戶型為主，面積多為40-80平米，總價(jià)相對(duì)低；人防和消防的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比較高；還有個(gè)很重要的原因就是它不限購(gòu)。

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• 問(wèn) 商住房值得投資嗎? 如果想投資用，買小戶型的商住房有投資價(jià)值嗎
  答

  目前一些大城市出現(xiàn)的這股瘋狂購(gòu)房潮，**為重要的原因并不是民眾對(duì)房產(chǎn)有了多么強(qiáng)的購(gòu)買力，仍然是對(duì)房?jī)r(jià)不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來(lái)，房屋作為一個(gè)普通家庭的**大件不動(dòng)產(chǎn)，在購(gòu)買時(shí)需要這個(gè)家庭有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對(duì)房屋的適用度的考量，都需要精心的準(zhǔn)備和籌劃，但房?jī)r(jià)的瘋狂上漲卻對(duì)此形成了強(qiáng)有力的沖擊，在購(gòu)房時(shí)稍有遲疑，房?jī)r(jià)就又已經(jīng)上去了一段，甚至將原有的計(jì)劃瓦解。在這種情況下，購(gòu)房人只能與時(shí)間賽跑，越早行動(dòng)，購(gòu)房支出越少，經(jīng)濟(jì)上的得益越多。

  全部3個(gè)回答>