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• 134****8454

  聯(lián)系當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或住建局查詢。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:34:04
• 166****6681

  為確保購房權(quán)益，您可向物業(yè)或住建部門正式查詢存量房維修基金繳納情況，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:17:47
• 133****4441

  要查存量房的維修基金繳納情況，可以去當(dāng)?shù)刈〗ň只蛭飿I(yè)處咨詢，他們會幫你查詢哦。

  查看全文↓ 2024-07-04 16:57:07
• 180****0503

  問物業(yè)或住建局，他們知道維修基金交沒交。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:44:38
• 166****4379

  查詢存量房的維修基金繳納情況，建議聯(lián)系物業(yè)或當(dāng)?shù)刈〗ň?，了解清楚這些重要信息可以幫助您在購房中規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:26:58

相關(guān)問題

• 問 如何查詢別墅維修基金繳納情況？在哪兒查？
  答

  要查詢別墅的維修基金繳納情況，您可以通過物業(yè)管理公司或當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局獲取。首先，與物業(yè)管理公司聯(lián)系，要求其提供相關(guān)繳納記錄。若無結(jié)果，可攜帶房產(chǎn)證等文件至住建局查詢。在查詢時，請注意保護(hù)個人隱私。

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• 問 如何查詢私房維修基金繳納情況？在哪兒查？
  答

  要查詢私房維修基金的繳納情況，您可以聯(lián)系所在小區(qū)的物業(yè)管理處或開發(fā)商財務(wù)部門，了解相關(guān)記錄。銀行方面一般不直接提供此類信息的查詢服務(wù)。

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• 問 商鋪維修基金怎么查？在哪兒能查到繳納情況？
  答

  聽說可以去物業(yè)管理處問商鋪維修基金的繳納情況。

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• 問 房屋維修基金和契稅在哪兒交
  答

  這兩個不是在一個地點交。有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務(wù)局的，當(dāng)然也有開發(fā)商代收這筆費用的，這時候就是統(tǒng)一交給開放商，其它情況都不是一個地點交。其實開發(fā)商與住宅專項維修基金沒有關(guān)系。之所以會代收這筆費用，是因為代辦產(chǎn)權(quán)證的需要。目前，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時，如果是采用按揭貸款方式購房，開發(fā)商基本上都會在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因為開發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時，銀行要求開發(fā)商承擔(dān)階段擔(dān)保責(zé)任。也就是，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證沒辦下來之前，開發(fā)商為業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。一旦業(yè)主出現(xiàn)不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商會以代辦產(chǎn)權(quán)證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產(chǎn)權(quán)證。就像一個連鎖反應(yīng)一樣，開發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。

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• 問 存量房簽約如何查詢
  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進(jìn)行交易。　　網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。　　半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當(dāng)然對自己也是一個限制。

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