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• 137****1424

  最好不要在賣房子的時候把房產(chǎn)證放在中間，因為房產(chǎn)證在房屋交易的過程當中是很重要的證件是出售、買入房屋時的必要憑證一旦丟失的話，再補辦是很麻煩的。一般賣房子，中介方要求出示房產(chǎn)證原件，主要是為了核對產(chǎn)權(quán)人、房屋門牌號、面積、有無按揭等等相關(guān)的信息核對完之后，就可以把產(chǎn)權(quán)證還給業(yè)主，在進行房屋交易的時候才需要出具房產(chǎn)證。
  委托中介賣房的注意事項
  1、委托中介進行房屋銷售時，想要調(diào)查一下中介是否可靠，以及中介手中有沒有客源。
  2、將自己的訴求說明，比如希望的價格、付款方式以及方便的看房時間等告知中介，這樣可以減少時間上的浪費。
  3、在辦理獨家委托的時候一定要慎重，因為一旦辦理了獨家委托房子在其他家出售了，需要向該中介公司賠償違約金。
  4、二手房交易流程復(fù)雜，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費，很可能會消極怠工，所以一定要仔細閱讀和中介所簽的合約，可以把責(zé)任和需要承擔(dān)的賠償都寫在合同當中。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:13:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 我賣了房子后，房產(chǎn)證要放在中介押著，這樣安全嗎
  答

  首先，要看賣方賣給第三方后，有沒有完成房屋過戶手續(xù)，如果已經(jīng)完成的話，那么第三方享有房屋所有權(quán)，此時的救濟方式就是向賣方主張合同的違約責(zé)任；如果沒有過戶，那么，可以主張賣方繼續(xù)履行合同，辦理過戶手續(xù)。律兜法律咨詢——方便高效的即時在線法律服務(wù)平臺。專業(yè)、權(quán)威的律師團隊提供侵權(quán)賠償、經(jīng)濟糾紛、財產(chǎn)繼承、消費維權(quán)、交通事故、離婚訴訟、文書審核、文書代寫等全方位的法律服務(wù)。平臺的法律服務(wù)資源覆蓋全國，簽約律師數(shù)量已超過35000名，可通過移動端應(yīng)用、移動端網(wǎng)頁、pc端網(wǎng)頁及微網(wǎng)站的方式輸出法律服務(wù)。律兜秉持“聯(lián)合法律職業(yè)群體，共建優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)新生態(tài)”的經(jīng)營理念，打破了傳統(tǒng)法律服務(wù)的價格門檻和服務(wù)模式，實現(xiàn)6秒快速響應(yīng)，24小時提供在線法律服務(wù)，累計向社會公眾提供了1069多萬人次的各類法律服務(wù)。律兜希望通過創(chuàng)新法律服務(wù)模式，聯(lián)合法律職業(yè)群體，讓法律普及群眾，讓世界信賴規(guī)則。 律兜將互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)律師行業(yè)進行深度融合，正逐步構(gòu)建以律師、大數(shù)據(jù)為核心的律兜法律生態(tài)圈，探索互聯(lián)網(wǎng)法律服務(wù)新生態(tài)。

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• 問 ??房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  可以明確的告訴你,房產(chǎn)證放在中介手中對你百害無一利,他們可以利用你的房產(chǎn)證大作文章…其實房產(chǎn)證放給中介對你唯一的便利就是有些事不用你出面,他們可以代辦,當然都是無關(guān)痛癢的小事情…而你一旦把房產(chǎn)證交給了中介,你就沒了主動權(quán),房子非賣不可,而且只能按照中介和買家私下商定的結(jié)果去操作…別以為買家交了定金你們簽了協(xié)議就有保障,中介就是流氓,任何一個中介都會和政府的職能部門有利益牽扯,比如銀行、房地局…證交了他們,他們就有萬般的手段撈取好處…我做過這一行,之前一個業(yè)主的房子也是在我們店里收了買家的定金,然后壓了房產(chǎn)證,然后中介憑空捏造了另一個買家,出的價錢高出好幾萬,中介攛掇業(yè)主毀約賠了原買家一萬違約金,同時又誤導(dǎo)業(yè)主和中介自己簽了獨家委托,然后那個捏造的買家消失了，房子就只能在這個中介手里賣,而且之前那個買家已經(jīng)支付了中介費用,這樣下來,中介前后可以收取兩次傭金！為什么他們這么囂張,因為他們手里有房產(chǎn)證,就像賣自己房子一樣…這是我親身經(jīng)歷的案例,當然我絕對沒有參與。中介的水很深,能做的文章非常多,不要輕易相信他們,重要的資料自己保管！重要的事情自己辦！前面那個案例**終的結(jié)局是中介和業(yè)主鬧崩了,因為有獨家委托的協(xié)議,**后業(yè)主又賠了中介一筆違約金…自己斟酌吧

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  沒有收了定金就必須押房產(chǎn)證的政策，規(guī)定?！　∫?，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心?！　《€有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當然是原件**清晰了?！　∪?，當然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 房產(chǎn)證要不要放在中介？
  答

  房產(chǎn)過戶必須有房主本人親自到場，中介光有產(chǎn)權(quán)證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權(quán)委托公證書》，而公證書沒有本人攜帶相關(guān)證件到場是絕對辦理不了的而且作為房產(chǎn)交易，買方已經(jīng)交納定金表示誠意，相對于賣方，制約他的只有房產(chǎn)證，中介也是為了保障雙方權(quán)益。你可以選擇不留產(chǎn)權(quán)證同時先不拿走**款。等到過戶當天再向土地局交出產(chǎn)權(quán)證同時拿走屬于你的錢?；蛘咧涣舢a(chǎn)權(quán)證不留身份證等。

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• 問 我的房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  如果你想放在中介，我希望你能找個擔(dān)保人，**好是律師--不怕一萬就怕萬一啊，要出點事那對誰都不好了 所以我介意你還是能自己保管**好。

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