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• 154****4828

  可以明確的告訴你,房產(chǎn)證放在中介手中對你百害無一利,他們可以利用你的房產(chǎn)證大作文章…其實房產(chǎn)證放給中介對你唯一的便利就是有些事不用你出面,他們可以代辦,當(dāng)然都是無關(guān)痛癢的小事情…而你一旦把房產(chǎn)證交給了中介,你就沒了主動權(quán),房子非賣不可,而且只能按照中介和買家私下商定的結(jié)果去操作…別以為買家交了定金你們簽了協(xié)議就有保障,中介就是流氓,任何一個中介都會和政府的職能部門有利益牽扯,比如銀行、房地局…證交了他們,他們就有萬般的手段撈取好處…我做過這一行,之前一個業(yè)主的房子也是在我們店里收了買家的定金,然后壓了房產(chǎn)證,然后中介憑空捏造了另一個買家,出的價錢高出好幾萬,中介攛掇業(yè)主毀約賠了原買家一萬違約金,同時又誤導(dǎo)業(yè)主和中介自己簽了獨家委托,然后那個捏造的買家消失了，房子就只能在這個中介手里賣,而且之前那個買家已經(jīng)支付了中介費用,這樣下來,中介前后可以收取兩次傭金！
  為什么他們這么囂張,因為他們手里有房產(chǎn)證,就像賣自己房子一樣…這是我親身經(jīng)歷的案例,當(dāng)然我絕對沒有參與。
  中介的水很深,能做的文章非常多,不要輕易相信他們,重要的資料自己保管！重要的事情自己辦！前面那個案例**終的結(jié)局是中介和業(yè)主鬧崩了,因為有獨家委托的協(xié)議,**后業(yè)主又賠了中介一筆違約金…自己斟酌吧

  查看全文↓ 2019-04-24 23:06:12
• 152****1560

  房產(chǎn)證押在中介安全嗎？
  1、任何交易，任何合同，風(fēng)險都是存在的，所以把關(guān)注點放在細(xì)節(jié)上，嚴(yán)格控制風(fēng)險，比如，先責(zé)成中介機(jī)構(gòu)去查一下房子的產(chǎn)權(quán)問題(找一個你值得信任的經(jīng)紀(jì)人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產(chǎn)證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。
  2、通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，一般都買的較貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶**終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:06:01
• 135****1112

  一、房產(chǎn)證原件可不可以交給中介
  房產(chǎn)證原件是不能交給中介的，在有需要的時候才交，如果房產(chǎn)證原件交給中介，中介可能會拿房產(chǎn)證做一些非法的活動，對業(yè)主利益構(gòu)成侵害。
  下面這些環(huán)節(jié)都需要房產(chǎn)證：
  1、報盤
  賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報盤，這時需賣方提交房產(chǎn)證原件。
  需求：大型的中介公司會對房產(chǎn)證基本信息進(jìn)行核實，同時將房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案。在這個過程中，中介負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)證真假，保證房源真實有效。
  2、提交房屋核驗
  賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。
  需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規(guī)定，房產(chǎn)交易必須進(jìn)行房源核驗。核驗之后，核驗結(jié)果會在建委存檔，如果通過則可以進(jìn)行網(wǎng)簽，如果不能通過則無法繼續(xù)交易。
  3、簽合同
  包括簽定金協(xié)議以及購房合同。
  需求：在進(jìn)行合同簽署時，合同地址需要與房產(chǎn)證地址完全一致，所以需要賣方提供房產(chǎn)證進(jìn)行地址確認(rèn)及核實。
  4、打網(wǎng)簽
  網(wǎng)簽時，需要賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件，一般是在簽署定金協(xié)議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:05:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  沒有收了定金就必須押房產(chǎn)證的政策，規(guī)定?！　∫?，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心?！　《€有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當(dāng)然是原件**清晰了。　　三，當(dāng)然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 房產(chǎn)證要不要放在中介？
  答

  房產(chǎn)過戶必須有房主本人親自到場，中介光有產(chǎn)權(quán)證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權(quán)委托公證書》，而公證書沒有本人攜帶相關(guān)證件到場是絕對辦理不了的而且作為房產(chǎn)交易，買方已經(jīng)交納定金表示誠意，相對于賣方，制約他的只有房產(chǎn)證，中介也是為了保障雙方權(quán)益。你可以選擇不留產(chǎn)權(quán)證同時先不拿走**款。等到過戶當(dāng)天再向土地局交出產(chǎn)權(quán)證同時拿走屬于你的錢?；蛘咧涣舢a(chǎn)權(quán)證不留身份證等。

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 我賣了房子后，房產(chǎn)證要放在中介押著，這樣安全嗎
  答

  首先，要看賣方賣給第三方后，有沒有完成房屋過戶手續(xù)，如果已經(jīng)完成的話，那么第三方享有房屋所有權(quán)，此時的救濟(jì)方式就是向賣方主張合同的違約責(zé)任；如果沒有過戶，那么，可以主張賣方繼續(xù)履行合同，辦理過戶手續(xù)。律兜法律咨詢——方便高效的即時在線法律服務(wù)平臺。專業(yè)、權(quán)威的律師團(tuán)隊提供侵權(quán)賠償、經(jīng)濟(jì)糾紛、財產(chǎn)繼承、消費維權(quán)、交通事故、離婚訴訟、文書審核、文書代寫等全方位的法律服務(wù)。平臺的法律服務(wù)資源覆蓋全國，簽約律師數(shù)量已超過35000名，可通過移動端應(yīng)用、移動端網(wǎng)頁、pc端網(wǎng)頁及微網(wǎng)站的方式輸出法律服務(wù)。律兜秉持“聯(lián)合法律職業(yè)群體，共建優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)新生態(tài)”的經(jīng)營理念，打破了傳統(tǒng)法律服務(wù)的價格門檻和服務(wù)模式，實現(xiàn)6秒快速響應(yīng)，24小時提供在線法律服務(wù)，累計向社會公眾提供了1069多萬人次的各類法律服務(wù)。律兜希望通過創(chuàng)新法律服務(wù)模式，聯(lián)合法律職業(yè)群體，讓法律普及群眾，讓世界信賴規(guī)則。 律兜將互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)律師行業(yè)進(jìn)行深度融合，正逐步構(gòu)建以律師、大數(shù)據(jù)為核心的律兜法律生態(tài)圈，探索互聯(lián)網(wǎng)法律服務(wù)新生態(tài)。

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• 問 我的房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  如果你想放在中介，我希望你能找個擔(dān)保人，**好是律師--不怕一萬就怕萬一啊，要出點事那對誰都不好了 所以我介意你還是能自己保管**好。

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 將房產(chǎn)證和土地證都押在中介公司安全嗎
  答

  這個沒事的有政策規(guī)定?！　∫?，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心。　　二，還有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當(dāng)然是原件**清晰了。　　三，當(dāng)然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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