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• 154****4615

  一般來說，貸款買房時，建議貸款期限不要超過20年。如果貸款期限太長，利息也會比較高，因此，最劃算的貸款買房期限是10-15年。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 154****1211

  一般來說，貸款買房時最劃算的是在15年內(nèi)還清。15年內(nèi)的貸款利息比較低，而且每月的還款總額也不是太高，較容易償還。當(dāng)然，還款時間也可以根據(jù)自身的償還能力調(diào)整，但通常最好不要超過20年，以免支付的利息過多。

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相關(guān)問題

• 問 買房第幾年還清貸款最劃算
  答

  買房還清貸款最劃算的第幾年取決于你的貸款金額、利率以及還款方式。一般來說，貸款金額越少，比如貸款期間利率不變的情況下，比較適合每月等額本息的還款方式，貸款時間越短，比如10年以內(nèi)，最后幾年還清貸款最劃算。如果貸款金額大，利率變動較大，最好按照等額本金的還款方式，隨著貸款期限的延長，月供金額會隨之減少，最后幾年還清貸款最劃算。

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• 問 貸款買房多少年還清最劃算
  答

  買房貸款最劃算的還款時間，一般取決于貸款利率、貸款金額和貸款期限等因素。如果貸款利率低，那么貸款期限越長，貸款費用越低；反之，貸款利率越高，貸款期限越短，貸款費用越高。一般而言，貸款買房最劃算的還款時間為10-15年，這樣可以在較短的時間內(nèi)完成貸款的還款，同時也能夠盡可能的降低貸款的利息支出。此外，由于貸款期限較短，貸款利率比較穩(wěn)定，因此也可以有效降低貸款負擔(dān)。

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• 問 貸款買房什么時候還清最劃算
  答

  一般情況下，貸款買房最劃算的時候要看個人的財務(wù)狀況，如果金融狀況良好，貸款利率低，可以考慮在貸款期間還清貸款，這樣可以節(jié)省利息支出，節(jié)約資金。如果財務(wù)狀況不佳，收入不足，可以考慮按照貸款期限來還清貸款，以減少月供支出，保證月供支出的可控性。

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• 問 ??買房貸款幾年還清**好？**劃算？
  答

  首先我們要了解房屋貸款的要求：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲對于“房貸多少年還清**劃算”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定或者低收入人群，**好是貸款時間長些會比較劃算。一般來說月供不要超過月收入的50％，盡量控制在30％以內(nèi)，否則會降低生活質(zhì)量。

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• 問 貸款買房**多幾年還清？多少年還清**劃算？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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