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• 131****0403

  買房應當注意的問題通常包括以下內(nèi)容：
  1、在購買房屋時盡可能購買一期開發(fā)的房屋，通常情況下一期房屋價格會比較便宜，而且質量也會更好一些。
  2、盡可能不要購買臨街的房屋，因為臨街的房屋噪音相對而言會比較大，居住起來對于舒適度會產(chǎn)生一定的影響。
  3、盡可能不要選擇頂樓或者是底層，其中頂樓很有可能會出現(xiàn)漏水的問題，而且冬天也比較冷，夏天還會比較熱，而底層蚊蟲相對而言會比較多，而且也會更加的潮濕，居住起來的舒適度并不好。
  4、購買房屋時多注意一下小區(qū)的停車位數(shù)量，哪怕現(xiàn)在沒有車，也不代表著以后不會買車，如果停車位數(shù)量比較少的話，那么可能對于日后停車有一定的影響。
  5、注意購買的房屋配套設施是否齊全，盡可能選擇交通便利，配套齊全的房屋。

  查看全文↓ 2023-02-24 02:32:11

相關問題

• 問 買房應注意哪些問題? 買房攻略:第一次買房需要注意哪些問題
  答

  需要注意以下幾點哦。1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、內(nèi)部設施的種類、負荷標準、供應能力，水暖電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產(chǎn)權保證等都應詳細、具體的加以說明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。 　5、違約責任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2)購房者不按期付款；(3)開發(fā)商不按期交房；(4)面積變動超過約定幅度；(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；(6)產(chǎn)權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。商品房保修的責任相關的文件：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《商品房住宅實行住宅質量保證數(shù)和住宅使用說明書》。

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• 問 買房應注意哪些問題? 新手買房應該注意哪些問題？
  答

  買房是一件耗費精力和時間的事情，一旦沒有注意到某些細節(jié)問題就會惹上糾紛，然后就需要花費更多的精力和時間，所以購房者一定要多加注意。今天，小編為大家整理了交易中需要注意的問題，一起看看吧。一、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險？如果購買手續(xù)不全的商品房，可能會無法確定取得權屬證書的期限，也可能為了取得權屬證書支付額外的費用，甚至只能取得使用權，而不能取得權屬證書，無法上市交易，而且還可能被政府以違法建筑強制拆除，所以**好避免購買。二、“部分產(chǎn)權”的住宅可以再次買賣嗎？部分產(chǎn)權是指職工按照標準價購買的公有住宅，在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占產(chǎn)權比例進行分配。目前，對擁有“部分產(chǎn)權”住宅的業(yè)主，建議盡快補足成本價價款，轉為“全部產(chǎn)權”，然后就可以自由上市交易。三、《商品房買賣合同》需要簽署補充協(xié)議嗎？補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協(xié)議，當補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準。所以，為了更好地保障買賣雙方的權益，**好簽訂補充協(xié)議。四、定金不退，優(yōu)惠不履行，怎么解決？如果售房者或者中介承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)，或購房者有其他證據(jù)可以證明對方有此優(yōu)惠承諾，那么售房者或者中介就有兌現(xiàn)的義務。否則，購房者可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張自己的權利，但如果僅是口頭承諾，那維權就會比較麻煩。

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• 問 ??誰能給說說買房應注意哪些問題？
  答

  1、學習買房知識買房前學習一些房產(chǎn)相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。2、看自己的經(jīng)濟能力看自己的經(jīng)濟能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。**后算出一個數(shù)據(jù)，自己實際上能出多少錢做**，而自己每個月可以承受的月供又是多少。3、檢查房屋基本信息選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。4、確定貸款方式現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點的，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。5、考察開發(fā)商的實力如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。6、不要輕易交定金很大的開發(fā)商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協(xié)議書》，并且還會要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認購協(xié)議書并不是在購買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

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• 問 買房應注意哪些問題? 買新房需要注意哪些問題？
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風、采光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關乎居住質量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設施、教育、醫(yī)療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。

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• 問 買房應注意哪些問題
  答

  買房應注意的問題：1、留意開發(fā)商城虛假廣告，如果是廣告當中承諾的事情要寫在合同當中。2、提前了解支付房款的方式，不要盲目相信0首付。低按揭不過是開發(fā)商將合同上的房價提高，但合同金額的增高意味著要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關的費用，得不償失。3、看清楚補充協(xié)議的條款，特別是免除開發(fā)商義務，削減業(yè)主權利的條款。4、如果購買的是期房，要看開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有商品房預售許可證，所簽署的合同是無效的。5、交房時注意要求開發(fā)商提供“三書一證一表”。買房付全款要注意什么1、無論是新房還是購買二手房，在付全款之前，一定要先檢查清楚房子的產(chǎn)權是否清晰，否則就會出現(xiàn)一房多賣的情況。2、簽署合約之前要確認對方的身份，有沒有多個房屋所有產(chǎn)權人。3、不能夠簡化購房的手續(xù)，一定要認真仔細的檢查合同當中的相關細節(jié)。4、在合約當中要約定好沒有交房或者是沒有取得新的房屋所有產(chǎn)權證之前是不能夠把房款付清的，要留下一部分的尾款。