已有1個回答

• 135****9828

  正常情況下，外地人如果想在上海購買房屋必須是已婚的狀況，如果是單身的情況，那么無法在上海買房，并且購房者及其家庭成員的名下必須是在上海無房的。在簽訂購房合同之前，需要在近三年內(nèi)在上海地區(qū)連續(xù)繳納滿兩年以上的社?；蛘呤抢U納個稅證明。如果外地人在上海辦理的居住證時間已滿三年的情況那么外地人不僅可以在上海直接購買房屋，而且還可以和上海當?shù)氐木用褚粯酉硎芨＠觯贿^需要提供相應的稅務繳納證明材料。
  外地人在上海購買房屋時，通常是以家庭為單位購房，如果想要在上海購買首套房屋，那么還需要外地人戶口所在地的房管部門出具首次購買房屋的證明，在經(jīng)過了審批之后，滿足條件才可以將購買的房屋算為首套住房。
  不過如果外地人是在不限購的區(qū)域進行房屋購買的話，那么就沒有什么購房的限制條件，有充足的資金就可以直接購買。

  查看全文↓ 2023-02-22 01:51:41

相關問題

• 問 天津買房子需要什么條件外地人
  答

  外地人在天津買房的條件：1、外地戶籍的人員在天津買房需要提供從購房之日開始計算，三年內(nèi)連續(xù)兩年以上的社?；蛘呤莻€人所得稅的繳稅證明，需要注意的是，所提供的證明是連續(xù)繳費的記錄，不能夠進行補交，一旦出現(xiàn)斷交要重新進行計算。2、外地戶籍的人員在天津買房，整個家庭名下是無妨房的，如果在天津擁有一套或一套以上的住房，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購房。3、需要提供本地聯(lián)系人或者是擔保人。4、開具天津本地的收入證明。5、購房人需要提供戶口本，身份證等一些有效的證件。6、在天津必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。7、打算通過房屋抵押貸款的形式來申請購房，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

• 問 外地人上海買房需要哪些條件
  答

  外地人上海買房需要滿足的條件：1、需要以家庭的名義購房，指的就是外地單身人士是無法在上海買房的，必須是已婚的狀態(tài)。2、在購房的時候，家庭名下在上海沒有過購房記錄。3、需要提供買房合同簽署前累計三年內(nèi)至少兩年的個稅以及社保證明，中間是不能夠斷交的，提供的補交證明無意義不予認可。4、準備使用住房公積金貸款需要連續(xù)足額繳納住房公積金，滿足6個月以上，而且在申請的時候，賬戶當中的余額不能夠低于7500元。5、持有居住證已滿36個月，能根據(jù)本地居民待遇，直接買房。6、如果外地戶籍的人員購買的是首套住房，還需要提供戶口所在地的購房證明。7、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，在購房之后免征房產(chǎn)稅。

• 問 外地人昆明買房需要什么條件
  答

  外地人昆明買房所需的條件：①通常情況下，外地人來昆明買房限購的房屋為自然人一套政策相對來說是比較寬松的，在昆明盤龍區(qū)西山區(qū)以及經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等多個范圍內(nèi)，目前暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)一套及以上住房的非本省戶籍人士銷售新建商品房。②暫停向沒滿18周歲，并且非本省戶籍人員銷售新建商品房。③在上述區(qū)域內(nèi)沒有房屋的非本省戶籍，并且年滿18歲的自然人限購一套，新建商品房。外地人買房注意事項：①熟悉當?shù)氐南拶徴撸驗椴煌牡胤较拶徴邥幸欢ǖ牟町?，而且還要了解貸款利率等相關政策的差異性。②評估自身的經(jīng)濟實力，如果是二次或者是多次置業(yè)，要在自身可承受范圍內(nèi)來進行房屋的購置。③了解開發(fā)商的信譽度，盡可能選擇實力強的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。

• 問 北京外地人買房需要什么條件
  答

  北京外地人買房需要滿足到最關鍵的條件，就是要有連續(xù)5年的納稅證明，當然納稅證明針對的是一些自由職業(yè)者，或者是個體商戶，如果是在北京打工的工薪階層，需要提供連續(xù)5年的社會保險證明，除此之外還需要北京合法的有效暫住證，所以在買房的時候，如果暫住證已經(jīng)過期的話是不能夠購房的。購房人想要在北京買房的話，前提條件是在北京沒有房屋，不限制單身還是以家庭為單位購房，如果是已經(jīng)結婚的家庭購房，夫妻雙方都要在北京沒有房屋才具備有外地人購房的資格，在他自己的身份證，結婚證，戶口本等其他相應的證件在符合上述條件之后可以申請購房。針對于夫妻離異并且員家庭在離異之前無房的情況之下，自離異之日后三年內(nèi)，任何一方是不能夠在本市購買商品房的。

• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長期居住證滿三年，可以直接購房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請時公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購買一套住房，需要注意的是勞務合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護照。對于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購買一套住房，上海對于外地人購房的條件是比較嚴格的，在購房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購房資格。