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• 152****9977

  外地人上海買房需要滿足的條件：
  1、需要以家庭的名義購房，指的就是外地單身人士是無法在上海買房的，必須是已婚的狀態(tài)。
  2、在購房的時候，家庭名下在上海沒有過購房記錄。
  3、需要提供買房合同簽署前累計三年內(nèi)至少兩年的個稅以及社保證明，中間是不能夠斷交的，提供的補(bǔ)交證明無意義不予認(rèn)可。
  4、準(zhǔn)備使用住房公積金貸款需要連續(xù)足額繳納住房公積金，滿足6個月以上，而且在申請的時候，賬戶當(dāng)中的余額不能夠低于7500元。
  5、持有居住證已滿36個月，能根據(jù)本地居民待遇，直接買房。
  6、如果外地戶籍的人員購買的是首套住房，還需要提供戶口所在地的購房證明。
  7、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，在購房之后免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-02-16 12:27:56

相關(guān)問題

• 問 上海買房子需要什么條件外地人
  答

  正常情況下，外地人如果想在上海購買房屋必須是已婚的狀況，如果是單身的情況，那么無法在上海買房，并且購房者及其家庭成員的名下必須是在上海無房的。在簽訂購房合同之前，需要在近三年內(nèi)在上海地區(qū)連續(xù)繳納滿兩年以上的社?；蛘呤抢U納個稅證明。如果外地人在上海辦理的居住證時間已滿三年的情況那么外地人不僅可以在上海直接購買房屋，而且還可以和上海當(dāng)?shù)氐木用褚粯酉硎芨＠?，不過需要提供相應(yīng)的稅務(wù)繳納證明材料。外地人在上海購買房屋時，通常是以家庭為單位購房，如果想要在上海購買首套房屋，那么還需要外地人戶口所在地的房管部門出具首次購買房屋的證明，在經(jīng)過了審批之后，滿足條件才可以將購買的房屋算為首套住房。不過如果外地人是在不限購的區(qū)域進(jìn)行房屋購買的話，那么就沒有什么購房的限制條件，有充足的資金就可以直接購買。

• 問 外地人在上海買房，需要哪些條件。
  答

  首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套，貸款7成，12個以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保，因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了，如果您是引進(jìn)人才的話，可以免房產(chǎn)稅的。如果您不貸款的話，只需要有二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采?。?！但“二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保”這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

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• 問 外地人上海買房？
  答

  可以買，如果要申請房貸的話是有條件的， 外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款**2-3成，貸款利率打8.5折，二套房**5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請商業(yè)貸款了 外地人買房，無論什么情況，只要買，哪怕是第一套，都按0.6%征收房產(chǎn)稅。外地人上海買房沒有人均購房面積說法，任何面積都要納稅如果夫妻雙方一方為上海戶口，此人以前無房的話，新購住房60平米內(nèi)免稅，超過部分納稅現(xiàn)在怎么才能有上海戶口 。

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• 問 外地人上海買房
  答

  外地人是可以在上海買房的：①購房者需要已婚條件。②屬于家庭購房是屬于家庭購房，這點(diǎn)和第一個限制條件是相對應(yīng)的。③必須滿足在三年內(nèi)至少繳納了兩年的社會保險費(fèi)或個人所得稅，并提供已經(jīng)足年足額繳納的證明才可以。對于在非本市居民的基本居住需求，是可以給予優(yōu)惠政策的，如果是符合本市有關(guān)規(guī)定，引進(jìn)的高層次人才是可以持有本市居住證，在本市如果是屬于新購且屬于家庭唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅的。對持有本市居住證滿三年而且在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅。所以總體來說目前，外地人想要在上海買房，還是有一定的難度的，不僅是因?yàn)楦哳~的房價，另一個方面也是因?yàn)樯虾ν獾厝嗽谏虾ＹI房也進(jìn)行了一些政策的條件限制。

• 問 外地人在上海買房需要具備哪些條件》
  答

  請問 稅單丶和社保丶單每個月各繳多少？謝謝大家

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