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• 154****4764

  一般貸款利率是不能夠改的，在和銀行簽署房屋抵押貸款合同的時(shí)候，就已經(jīng)確定，比如說(shuō)已經(jīng)明確要選擇固定利率就不會(huì)改變，如果所選擇的是浮動(dòng)利率，那么是可以改變的，一般是每年改變一次，以LPR+加點(diǎn)數(shù)來(lái)定價(jià)，也就是說(shuō)如果當(dāng)前的利率是下降趨勢(shì)，那么之后還款的利率也會(huì)跟著下降。
  貸款利息的影響因素有：
  1、中央銀行LPR利率
  任何銀行的貸款利率，都要結(jié)合央行所發(fā)布的同期利率來(lái)執(zhí)行，如果基準(zhǔn)利率上升的話，貸款的利率也會(huì)有所上升，而且并不是所有人都能夠直接使用基準(zhǔn)利率來(lái)貸款，還要結(jié)合個(gè)人的資料以及銀行的利率。
  2、貸款市場(chǎng)
  利率水平由市場(chǎng)供求來(lái)決定，金融機(jī)構(gòu)自己根據(jù)資金狀況和用款對(duì)向的判斷來(lái)自主調(diào)節(jié)利率水平。
  3、個(gè)人資質(zhì)
  會(huì)從征信是否存在逾期、是不是信用白戶等多個(gè)方面入手，如果個(gè)人征信狀況良好的話，能夠享受到比較低的利率。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:07:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子能改貸款金額嗎
  答

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請(qǐng)審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫(xiě)）（2）居住地址證明；（居委會(huì)開(kāi)具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）（3）工作和收入證明；（4）銀行規(guī)定的其他資料。其次，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同。**后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??改合同的房子能貸款嗎？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商同意或者合同由特別約定可以更改；若對(duì)方不同意更改，無(wú)法貸款也不是你個(gè)人原因?qū)е碌?，您還可以解除合同。

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• 問(wèn) 貸款的房子能改戶主嗎
  答

  你好，我想問(wèn)下，貸款組合貸，商貸還了2個(gè)月了，公積金還沒(méi)貸下來(lái)，這個(gè)時(shí)候可以換主貸人嗎

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• 問(wèn) 有貸款的房子能改合同嗎
  答

  　　1、辦完房產(chǎn)過(guò)戶后只能拿房去抵押辦商業(yè)性質(zhì)的貸款，未過(guò)戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過(guò)協(xié)議之后換的?！　?、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上?！　?、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

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• 問(wèn) 改合同的房子能貸款嗎? 買(mǎi)改合同的房子能不能貸款
  答

  你可以問(wèn)他改合同的意思是不是就是直接開(kāi)發(fā)商改底單如果可以改的話,按一手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行,需要交契稅,公共維修基金等貸款為什么不好走?如果是沒(méi)有問(wèn)題的一首商品房?額外的3000多我不明白是什么費(fèi)用,銀行收?還是什么的停售的樓盤(pán),**好在當(dāng)?shù)氐慕ㄎ橐幌麻_(kāi)發(fā)商的資質(zhì),這個(gè)樓盤(pán)手續(xù)是否齊全

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