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• 157****1991

  關(guān)于首套房房貸的利率是否下降，這并沒有一個確定的說法，房貸利率的升降都是階段性的，具體是上調(diào)或者是上漲，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抠J利率政策為準(zhǔn)，對于我國少部分地區(qū)已經(jīng)發(fā)布了房貸利率下降的政策，比如新疆烏魯木齊市等，對于發(fā)布房貸利率下降政策的城市而言，房貸利率確實是下降了。
  購買首套房時是有很多優(yōu)惠政策的，其中包括：
  1、購買首套房時，需要繳納的首付款比例是比較低的，能夠減少購買人的經(jīng)濟壓力。
  2、購買首套房時，申請房貸的貸款利率也會更優(yōu)惠，對于購買人而言，可以節(jié)省很多利息支出，也是非常劃算的。
  3、購買首套房也能享受到稅費優(yōu)惠政策，若首套房的房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。

  查看全文↓ 2023-01-28 23:29:34

相關(guān)問題

• 問 貸款買房，首套房貸款利率上浮了嗎？
  答

  銀行放貸呈前松后緊態(tài)勢，進入下半年放貸速度會逐漸放緩。特別在第四季度，各大銀行的貸款額度紛紛比較緊張，審批和放貸周期延長，直接影響貸款利率浮動。所以貸款利率上浮。

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• 問 房貸利率降了嗎？
  答

  　　今天中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均下降10個基點。

• 問 現(xiàn)在首套房貸款利率下調(diào)了嗎？
  答

  個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直有效的。還款期間，如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，是否調(diào)整還要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定。1、房貸利率（房貸利息），是指國家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調(diào)整，誰也變不了。2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調(diào)整，類似于超市打折，如你是首套貸款，資質(zhì)好，就給你下浮10%，按當(dāng)前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當(dāng)前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調(diào)整（次年調(diào)整），也有個別情況次期調(diào)整或不調(diào)整的，具體看合同約定。不幸的是，現(xiàn)在市場就是收緊的，北京市場首套一般上浮10%起。

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• 問 北侖的首套房貸款利率變了嗎？多少？
  答

  寧波首套房利率維持現(xiàn)狀

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• 問 蕪湖最新房貸利率？房貸利率下降了嗎？貸款利率最新信息？
  答

  你好，央行最新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，五年期LPR下調(diào)至4.2%，此前為4.3%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期 LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。