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• 151****8259

  寧波首套房利率維持現(xiàn)狀

  查看全文↓ 2013-11-13 10:11:36
• 145****5097

  目前還不變

  查看全文↓ 2013-11-13 10:11:09

相關問題

• 問 首套房貸款利率降了嗎
  答

  關于首套房房貸的利率是否下降，這并沒有一個確定的說法，房貸利率的升降都是階段性的，具體是上調或者是上漲，需要根據(jù)當?shù)氐姆抠J利率政策為準，對于我國少部分地區(qū)已經(jīng)發(fā)布了房貸利率下降的政策，比如新疆烏魯木齊市等，對于發(fā)布房貸利率下降政策的城市而言，房貸利率確實是下降了。購買首套房時是有很多優(yōu)惠政策的，其中包括：1、購買首套房時，需要繳納的首付款比例是比較低的，能夠減少購買人的經(jīng)濟壓力。2、購買首套房時，申請房貸的貸款利率也會更優(yōu)惠，對于購買人而言，可以節(jié)省很多利息支出，也是非常劃算的。3、購買首套房也能享受到稅費優(yōu)惠政策，若首套房的房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。

• 問 貸款買房，首套房貸款利率上浮了嗎？
  答

  銀行放貸呈前松后緊態(tài)勢，進入下半年放貸速度會逐漸放緩。特別在第四季度，各大銀行的貸款額度紛紛比較緊張，審批和放貸周期延長，直接影響貸款利率浮動。所以貸款利率上浮。

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• 問 現(xiàn)在首套房貸款利率下調了嗎？
  答

  個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直有效的。還款期間，如遇國家調整“基準利率”，是否調整還要看您簽訂貸款協(xié)議中關于利率調整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定。1、房貸利率（房貸利息），是指國家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調整，誰也變不了。2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調整，類似于超市打折，如你是首套貸款，資質好，就給你下浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調整（次年調整），也有個別情況次期調整或不調整的，具體看合同約定。不幸的是，現(xiàn)在市場就是收緊的，北京市場首套一般上浮10%起。

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• 問 首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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