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• 155****8828

  維修基金是必須要繳納的，作為房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修基金，購(gòu)房人可以自己直接存入到專(zhuān)項(xiàng)維修基金的賬戶(hù)當(dāng)中，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代為支付，開(kāi)發(fā)商在代為收取房屋維修基金后的30日內(nèi)，需要把代交的專(zhuān)項(xiàng)基金存入到房屋專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)當(dāng)中，因?yàn)槭菍?zhuān)款專(zhuān)用，所以在使用的時(shí)候也需要全體業(yè)主的同意。
  五種緊急情況可以啟用維修基金：
  1、電梯故障經(jīng)有關(guān)部門(mén)確定危及人身安全的。
  2、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等嚴(yán)重影響房屋使用和安全的。
  3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的。
  4、消防設(shè)施損壞，消防部門(mén)出具整改通知書(shū)的。
  5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。
  遇到以上的這些緊急情況，需要有相關(guān)的業(yè)主或者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，費(fèi)用計(jì)入維修和更新、改造成本。

  查看全文↓ 2023-01-10 00:42:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可以嗎？
  答

  這個(gè)具體要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)時(shí)由購(gòu)買(mǎi)方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

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• 問(wèn) ??維修基金不交可以嗎？維修基金不交或緩交有什么后果？
  答

  可能導(dǎo)致拿不到房產(chǎn)證，一般開(kāi)發(fā)商（或物業(yè)公司）是代理繳納維修基金，可以不交維修基金嗎？據(jù)我知道開(kāi)發(fā)商也要按一定份額繳納維修基金的。所以還是在交房前繳納房屋維修基金。

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• 問(wèn) ??維修基金不交可以嗎？可以暫時(shí)先不交嗎？
  答

  不可以的，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納，如果逾期繳納契稅，則需從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅繳納需要提供的資料：(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；(2)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；(3)購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）。

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• 問(wèn) ??維修基金不交可以嗎？維修基金不交或緩交有哪些后果？
  答

  可能導(dǎo)致拿不到房產(chǎn)證，一般開(kāi)發(fā)商（或物業(yè)公司）是代理繳納維修基金，可以不交維修基金嗎？據(jù)我知道開(kāi)發(fā)商也要按一定份額繳納維修基金的。所以還是在交房前繳納房屋維修基金。

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• 問(wèn) ??維修基金不交可以嗎？暫時(shí)先不交嗎？
  答

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

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