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• 154****9988

  正常情況之下買(mǎi)房的契稅是不能夠推的，除非符合相應(yīng)的條件才能夠退還契稅，主要包含有以下的幾點(diǎn)要求：
  1、想要退款契稅要在未辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前退房，就可以把已經(jīng)繳納的契稅退還。
  2、如果存在有購(gòu)房時(shí)適用稅率發(fā)生錯(cuò)誤，在通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核驗(yàn)證之后也可以退還部分的契稅。
  3、購(gòu)房合同房屋面積大于實(shí)際的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的面積，在拿到開(kāi)發(fā)商退款證明之后可以申請(qǐng)退稅。
  4、房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅。
  契稅退稅辦理需要的材料如下：
  1、戶口本復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、婚姻證明。
  4、家庭無(wú)房證明原件(買(mǎi)方)。
  5、契稅繳款證明原件及復(fù)印件。
  6、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料。
  7、購(gòu)房合同復(fù)印件。
  8、其他所需材料。

  查看全文↓ 2023-01-08 22:16:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅退嗎？買(mǎi)房交的契稅可以退嗎？
  答

  契稅減免基本政策：　　1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。　　2、首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收?！　⊥似醵悺　】戳松厦娴臈l例，很多疑惑，明明自己開(kāi)出了無(wú)房證明也符合契稅減免的條件，為什么開(kāi)發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單。雖然開(kāi)出了無(wú)房證明，但是開(kāi)發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來(lái)真假。他們做事情其實(shí)也很簡(jiǎn)單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢(qián)，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢(qián)的話，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家?！　∧鞘裁磿r(shí)候退　　一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明。現(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所?！　〉沁@樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！　　簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個(gè)月吧?！　‘?dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房契稅可以退嗎？
  答

  契稅根據(jù)面積和是否首次購(gòu)房：初次90平內(nèi)1評(píng)估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納，你對(duì)照下若屬于提前多收取的可以退~

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• 問(wèn) 我買(mǎi)房的時(shí)候交了契稅會(huì)退還給我嗎
  答

  個(gè)人購(gòu)房退房的，所繳納的契稅是可以申請(qǐng)退還的。

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• 問(wèn) 二手房契稅可以退嗎
  答

  二手房的其實(shí)也是可以退的，但是需要符合退稅的條件，主要就是以下的這幾個(gè)：1、已經(jīng)按照預(yù)售面積或者是預(yù)收房款繳納契稅，但是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)的面積和預(yù)售的面積有誤差，啊，房款發(fā)生變化使得多交了的契稅是可以退還的。2、對(duì)于雙方已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是因?yàn)榉N種原因沒(méi)有完成交易，按照規(guī)定繳納契稅的購(gòu)房人可以在辦理退房手續(xù)的時(shí)候，同時(shí)辦理繳納契稅的退還手續(xù)。3、對(duì)于符合優(yōu)惠稅率購(gòu)房條件的購(gòu)房人，但沒(méi)有享受優(yōu)惠政策，也可以按照一定的比例來(lái)退款契稅。4、在產(chǎn)權(quán)變更之前繳納了其實(shí)但發(fā)現(xiàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更，相當(dāng)于房產(chǎn)沒(méi)有完成交接，可以提供完稅證明并且辦理退稅的申請(qǐng)。5、同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅，可以要求退回多余的契稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅什么時(shí)候退
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2011]32號(hào)）的規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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