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• 137****1832

  個(gè)人購(gòu)房退房的，所繳納的契稅是可以申請(qǐng)退還的。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:19:34
• 154****5494

  1.不是首套房可以退契稅,是已購(gòu)公房出售后,一年內(nèi)在購(gòu)房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的,可以退契稅
  2.個(gè)人購(gòu)買普通住房,首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅。如果是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:18:54
• 133****8188

  可以。房產(chǎn)交易決定取消的,已交契稅可以退。買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的,可雙方本人一起到房管局申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)交易申請(qǐng),退回已交資料時(shí),可一起申請(qǐng)退已交的契稅

  查看全文↓ 2018-06-15 23:18:48

相關(guān)問題

• 問 ??認(rèn)籌金如何退還給客戶呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  退吧，認(rèn)籌金收入之后入了公司帳戶，支出時(shí)要老板簽名才退得出來(lái)也是正常的。（我們公司就是這樣的，要在公司帳戶支出任何款項(xiàng)，都要總經(jīng)理簽名的。說(shuō)的置業(yè)顧問簽字可以退，是指是否退是由該顧問掌握，他簽名了公司就同意退，但支出現(xiàn)金的流程要董事長(zhǎng)簽名是另一件事。）你掃描或復(fù)印一份，原件還給他們就好了。

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• 問 請(qǐng)問小區(qū)進(jìn)行都拆遷完畢了，我們繳納的住宅維修基金是不是應(yīng)該退還給我們？
  答

  按照有關(guān)規(guī)定，住宅因拆遷等滅失的，應(yīng)當(dāng)將居民交納的剩余住宅專項(xiàng)維修資金本金及利息退還給購(gòu)房業(yè)主，但需按照規(guī)定程序辦理，即由開發(fā)公司持《房屋拆遷協(xié)議》、《安置補(bǔ)償協(xié)議》、住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)、房產(chǎn)注銷證明等相關(guān)證明文件，到市房管中心物業(yè)管理公室統(tǒng)一辦理退還手續(xù)。

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• 問 物業(yè)維修基金如果一直沒有使用，這個(gè)錢可以退還給業(yè)主的嗎？
  答

  估計(jì)不行的

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• 問 ??買房按揭貸款保證金必須交嗎?交了會(huì)退還的嗎?
  答

  按揭保證金的凍結(jié)是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)決抵制開發(fā)商的要求購(gòu)房者交按揭貸款保證金的行為，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。按揭貸款保證金是什么銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來(lái)源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。開發(fā)商在按揭貸款中的風(fēng)險(xiǎn)“按揭”猶如一把雙刃劍，雖然為開發(fā)商回流資金提供了一臂之力，但是其中的風(fēng)險(xiǎn)也已經(jīng)點(diǎn)點(diǎn)滴滴滲透于開發(fā)商的房屋銷售過(guò)程中。在購(gòu)房人沒有取得房屋所有權(quán)證之前，因?yàn)楦鞣N復(fù)雜的情況，銀行隨時(shí)可能要求開發(fā)商提供連帶保證責(zé)任，因而引發(fā)的各方風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)接踵而至。銀行在按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)保證金賬戶中的資金被法院凍結(jié)、扣劃的情形時(shí)有發(fā)生，原因在于法院有時(shí)認(rèn)為該保證金擔(dān)保不屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，不能具有對(duì)抗第三人的效力，亦即銀行并無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)**小化的建議雙方風(fēng)險(xiǎn)**小的**好辦法還是雙方都有防范法律意識(shí)，采用有效措施完善與各方當(dāng)事人之間的合同，使風(fēng)險(xiǎn)完全掌控在自身的視野范圍內(nèi)，進(jìn)而將風(fēng)險(xiǎn)降至**小化。完全避免風(fēng)險(xiǎn)或者置之不理的態(tài)度都是不正確的。同時(shí)，**高人民法院也有必要對(duì)金錢動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定方式做更進(jìn)一步的解釋，對(duì)目前各商業(yè)銀行普遍采用的保證金質(zhì)押方式予以認(rèn)可并規(guī)范其操作形式。

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• 問 如果我們把名下的經(jīng)濟(jì)適用房，上市交易，變成普通的住宅，那貨幣補(bǔ)貼是不是要退還給政府？
  答

  是的，購(gòu)房家庭5年內(nèi)(含5年)將經(jīng)濟(jì)適用住房變更為普通商品住房的，政府給予其當(dāng)年貨幣補(bǔ)貼50%的獎(jiǎng)勵(lì)，50%退還政府；5—15年內(nèi)變更為普通商品住房的，每推遲1年，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助的金額減少5%，退還的補(bǔ)貼金額增加5%；超過(guò)15年變更為普通商品住房的，貨幣補(bǔ)貼全額退還。未按規(guī)定退還貨幣補(bǔ)貼的家庭，不得上市交易已購(gòu)住房，也不得購(gòu)置其他住房。