已有1個回答

• 143****6588

  按照國家相關的規(guī)定，以家庭為單位購買首套住房，首付不能夠低于總房款的30%，不過具體要根據(jù)房子的大小面積，和所選擇的貸款方式來決定，如果是住房公積金貸款，房子的面積又比較小，低于90平米，在一些城市當中是可以享受最低20%首付比例的。不是說支付的首付越低越好，如果有條件的話還是要多支付一部分的首付款，畢竟能夠少出一些利息。
  買房貸款條件：
  1、申請人的年齡要在18到60歲之內。
  2、有合法的證件。
  3、有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  4、申請人的實際年齡，再加上所申請貸款的期限不能夠超過70歲。
  5、可以提供合法有效的購房合同或者是購房協(xié)議。
  6、能夠提供全部住房款30%以上的首付款。
  7、有銀行認可的資產作為抵押。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:53:18

相關問題

• 問 一套房首付比例是多少
  答

  在不實施限購的城市，首次購買的住房的商業(yè)性住房貸款,首付款比例為25%，可向下浮動5個百分點的，即首套房首付比例最低的可以降低至20%。簽定合同時，買房交首付注意事項有以下3個方面：①要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，許可證標志著開發(fā)商具有土地使用證、建設工程許可證，規(guī)劃許可證等。這是能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。②要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，不要過于馬虎。③要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利是否對等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好或者補充條款也由自己填好，這種合同文本大多存在著約定的權利以及義務不平等的情況。

• 問 一套房首付比例
  答

  一套房首付比例是30%，公積金首付是20%，首套房是房貸結清后再買房，登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信可以查到記錄的，再買房算首套房。購買首套房的注意事項①定個小目標，年輕人肯定會面臨結婚生子，所以為孩子考慮，一定要擁有一套房子，如何實現(xiàn)小目標，賺錢是首位，邊賺錢邊存錢，不要想著一步到位。②按需購房，買房之前，都會看大體走勢，總是想房價下跌抄底買樓，但這是不現(xiàn)實的。尤其是從調控政策來看，房價穩(wěn)定，不會大起大落，與其等著跌不如先從需求出發(fā)，分析一下經濟實力和居住需求，挑選適合自己的才是關鍵。③房子是靠努力就能買得，很多人人在買房的時候就想買到滿意的，一步到位。但是好的房子是感覺有點貴，但是加加油就能買得起的房子。買房不僅要考慮經濟實力，還得考慮到生活，有些人為了買房掏空家底，連父母的錢都搭進去了，這樣不值得，所以做好預算很有必要。

• 問 二套房首付比例是多少
  答

  根據(jù)我國相關政策規(guī)定，購買二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據(jù)個人的具體情況來定。對于二套房的認定，不同地區(qū)政策不同，常見的情況有以下三種：1、認房又認貸對于房屋套數(shù)的認定，是以家庭為單位的，認房又認貸，名下既沒有房產，也沒有申請購房貸款的記錄，此時購買房屋可以算作首套房，名下有一套房產，或者是名下有貸款買房的記錄，此時在購買房屋算作是二套住房。2、認房不認貸只看個人名下是否擁有房產，只要名下沒有房產，購買房屋時都算做首套房，名下若有房產，再次購房算做二套房。3、認貸不認房無論個人名下是否有房，只要是貸款已經結清，購房時也算作首套房，貸款未結清的，再次購房算做二套房。

• 問 二套房首付比例是多少
  答

  二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限購的城市，或者是住房供求關系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但絕大多數(shù)的城市尤其是在一線城市的二套房，首付比例會不低于50%，各個城市向下浮動5個百分點左右。目前住房公積金也能夠支付二套房，因為本身住房公積金的首付比例，就會比商業(yè)貸款的首付比例要低一些，所以使用住房公積金購買二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公積金，前提條件得需要把前一次的貸款結清，才能夠購買二套房。根據(jù)我國現(xiàn)行的信貸政策，首套房除了首付的比例會低一些之外，貸款利率一般也就是采用基準利率，但如果是二套房的話，貸款利率不低于1.1倍的基準利率，特別是所購買的房子，如果還是大型的房屋面積已經超過140平米，貸款利率還會有所上調。

• 問 3套房首付比例是多少
  答

  按照國家的相關規(guī)定，目前已經停止對第3套房子的貸款，所以也就沒有首付比例這一說，只有少數(shù)幾個不限購的城市是可以購買第3套住房的，大多數(shù)的地方最多只能夠買兩套住房，所以想要購買第3套住房，要先了解一下所處地區(qū)的房屋限購政策，而且基本上要全款支付。買房注意事項：1、盡可能的選擇一期開發(fā)的房子，因為是開發(fā)商試水，所以價格會便宜，而且質量也有所保證。2、最好不要購買臨街的房子，因為噪音太大，而且周邊的污染也比較嚴重。3、在挑選樓層的時候，盡可能的不要買底層或者是頂層，啊底層的話，周邊人來人往，無法保證自己的個人隱私，而頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，在維修的時候耗時耗力。4、盡可能的把購房合同寫詳細，越詳細越好，尤其是在違約之后所需要承擔的責任。