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• 151****5198

  物業(yè)費(fèi)一般是在辦理入住手續(xù)的次月進(jìn)行繳納，有一些開發(fā)商在業(yè)主拿到新房的鑰匙之后，就要求繳納物業(yè)費(fèi)，具體要看開發(fā)商的規(guī)定，在簽署物業(yè)合同的時(shí)候可以明確收取物業(yè)費(fèi)用的時(shí)間，以及所交納的方法是按月支付還是按年支付，有一些業(yè)主在收房之后并不打算入住，可以和物業(yè)公司協(xié)商按照一定比例來(lái)支付物業(yè)費(fèi)。
  物業(yè)管理公司是不能夠單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)的，如果在入住一段時(shí)間之后，并沒有按照合同當(dāng)中約定的費(fèi)用收取，出現(xiàn)了單方面的提價(jià)，可以到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，如果的確有必要增加的話，需要召開業(yè)主大會(huì)征得業(yè)主的同意之后才能夠增加，擅自增加的話除了要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)之外，也可以通過(guò)訴訟的程序來(lái)解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2022-12-13 13:24:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費(fèi)是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開始收費(fèi)，當(dāng)然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)月要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用，所以這個(gè)沒有絕對(duì)收取的時(shí)間，可以根據(jù)雙方合同當(dāng)中約定的時(shí)間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費(fèi)用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費(fèi)的后果：1、不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，就是違反了物業(yè)合同，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)根據(jù)物業(yè)合同提供了相關(guān)的配套服務(wù)，而業(yè)主也有責(zé)任定期繳納物業(yè)費(fèi)。2、經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因?yàn)閷儆跇I(yè)主違約，除了要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)之外，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、雖然還沒有普及，但是有很多的城市已經(jīng)納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費(fèi)也會(huì)給自己的個(gè)人征信留下污點(diǎn)。

• 問(wèn) 沒領(lǐng)鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)費(fèi)一般是什么時(shí)候交？
  答

  1. 自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。2.開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)1)開發(fā)商銷售的尾房2)因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4)發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5)其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。3.除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無(wú)法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交? 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？一般收多少錢？
  答

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費(fèi)對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。同時(shí)對(duì)于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時(shí)收房，雙方不爭(zhēng)議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問(wèn)題，則物業(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主**后收房時(shí)也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問(wèn)題讓業(yè)主無(wú)法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時(shí)，才能開始收取物業(yè)費(fèi)。拓展資料：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)一般是什么時(shí)候交的?
  答

  一、提前交房物業(yè)費(fèi)是從交房之日起開始繳納的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交? 物權(quán)法中規(guī)定物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始收取
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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