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• 135****1438

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費(fèi)
  
  對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
  
  同時(shí)對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時(shí)收房，雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。
  
  如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費(fèi)起繳時(shí)間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費(fèi)在業(yè)主**后收房時(shí)也必須一起補(bǔ)交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質(zhì)量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達(dá)到交房條件時(shí)，才能開始收取物業(yè)費(fèi)。
  
  
  
  拓展資料：
  
  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:31:47
• 144****7257

  買了新房要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交？是簽完合同就得交還是交房之后再交？物業(yè)費(fèi)究竟包含哪些方面？這是廣大業(yè)主普遍關(guān)心的問題。本文將闡述關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)問題。
  
  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：
  
  1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
  
  3、綠化管理費(fèi)；
  
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
  
  5、保安費(fèi)；
  
  6、辦公費(fèi)；
  
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
  
  8、法定稅費(fèi)。
  
  物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收？
  
  1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:31:43
• 143****5523

  對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數(shù)目不小的物業(yè)費(fèi)，確實(shí)難保他們不會產(chǎn)生怨言。但其實(shí)，物業(yè)費(fèi)交了還是有一定用處的，而且物業(yè)費(fèi)也不是亂收的，是有一定原則的，我們現(xiàn)在就趕緊來看看具體情況吧。
  
  一、物業(yè)費(fèi)有什么用處？
  
  1、 物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能
  
  跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。
  
  2、 物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障
  
  當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:31:39

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交? 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？一般收多少錢？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起補(bǔ)交。即使你沒住，你的房子也享受了物業(yè)的服務(wù)。1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 什么時(shí)候開始交物業(yè)費(fèi)? 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？一般收多少錢？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 一般物業(yè)費(fèi)多少錢? 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？一般收多少錢？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交
  答

  一般情況之下，物業(yè)費(fèi)是從接到書面通知或者是電話通知辦理入住手續(xù)的次月開始收費(fèi)，當(dāng)然也有一些物業(yè)公司是從提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)月要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用，所以這個沒有絕對收取的時(shí)間，可以根據(jù)雙方合同當(dāng)中約定的時(shí)間執(zhí)行，正常情況下物業(yè)費(fèi)用是以月為單位繳納。不交物業(yè)費(fèi)的后果：1、不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，就是違反了物業(yè)合同，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)根據(jù)物業(yè)合同提供了相關(guān)的配套服務(wù)，而業(yè)主也有責(zé)任定期繳納物業(yè)費(fèi)。2、經(jīng)過物業(yè)公司的催促之后，業(yè)主仍然逾期不予繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟，因?yàn)閷儆跇I(yè)主違約，除了要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)之外，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、雖然還沒有普及，但是有很多的城市已經(jīng)納入到了征信的考核范圍，拒交物業(yè)費(fèi)也會給自己的個人征信留下污點(diǎn)。

• 問 物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交? 物權(quán)法中規(guī)定物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始收取
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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