已有1個回答

• 146****7601

  物業(yè)費不需要預交一年，也可以按照每月來進行繳納，但是物業(yè)管理公司為了方便期間，通常會預收三個月，而根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定：物業(yè)公司沒有經過業(yè)主或者是使用人的權益一次性預收物業(yè)管理公共服務費不得超過6個月，也不能擅自向業(yè)主或者是使用人收取長期占用一年以上性質的押金以及保證金等相關費用。
  小區(qū)物業(yè)費包含的內容通常有以下6個：
  1、管理以及服務人員的工資以及福利費，但是不包括管理以及服務人員的獎金。
  2、公共設施以及設備的日常運行、維修以及保養(yǎng)等相關費用。
  3、小區(qū)內的綠化管理費用，比如農藥化肥費、綠化用水費以及雜草清除費等等。
  4、清潔衛(wèi)生費，其中包括清潔工具費、垃圾外運費以及化糞池清潔費等等。
  5、保安費，包含保安室，租金、保安使用設備費等等。
  6、利潤。

  查看全文↓ 2022-12-11 16:58:26

相關問題

• 問 預交物業(yè)費 合法嗎？國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費嗎？
  答

  沒有這個規(guī)定交一年的物業(yè)費，物業(yè)費一般**低是按季度交的，至于怎么交可以和物業(yè)公司協(xié)商的，至于收多少，不是物業(yè)公司自己說了算的，他必須提供房產局物業(yè)管理部門的收費許可證，不過新房交鑰匙時，都會拿物業(yè)費來卡你，這是很多開發(fā)商的手段，其實交物業(yè)費和交鑰匙是兩碼事，尤其是交一年的物業(yè)費，是不合理的，就和我不交物業(yè)費，物業(yè)公司是無權斷水斷電性質一樣，因為我交了水電費，你可以起訴他

  全部3個回答>
• 問 ??預交物業(yè)費 合法嗎？現(xiàn)在國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費嗎？
  答

  國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業(yè)主的權利，可以向當?shù)刈〗ú块T進行舉報。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費需要提前預交嗎？國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費嗎？？
  答

  國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業(yè)主的權利，可以向當?shù)刈〗ú块T進行舉報。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費可以半年一交嗎?物業(yè)費預交一年合理嗎？
  答

  這個各地規(guī)定不同，有地方規(guī)定不得預收6個月以上的費用，有的規(guī)定不得預收12個月以上費用。以杭州為例：根據(jù)《杭州市物業(yè)服務收費管理實施辦法》第二十條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)服務費預收期限不得超過12個月。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳。第二十一條 物業(yè)服務企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其它部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。相應費用在物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金中列支的，收費依據(jù)和收費標準按以業(yè)主為收費對象的原則確定。

  全部3個回答>
• 問 預交物業(yè)費 合法嗎？物業(yè)費一次性需要預交一年的，這合理嗎？
  答

  山東省 現(xiàn)行的 可以預收不超過3個月的物業(yè)服務費2012年1月1日起實施，可以預收不超過6個月的物業(yè)服務費

  全部3個回答>