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  車位配比1:1.5是指業(yè)主的總戶數(shù)以及停車位的比例，聽說整棟樓有10個住戶就有15個車位，小區(qū)內(nèi)有100個住戶就150個車位，雖然大多數(shù)的城市都是按照1:1的車位配比來確定車位的數(shù)量，但是高端小區(qū)的車位配比在1:1.5以上，豪宅的話，車位配比是在1:2以上。
  買車位要注意的幾點：
  1、在購買車位之前要明確車位的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于開發(fā)商所有，在買了車位之后能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、小區(qū)的公共空地并不屬于可銷售的車位范圍，小區(qū)的土地使用權(quán)已經(jīng)按照公攤面積進行過計算，所以土地使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主，所有開發(fā)商無權(quán)出售敞開式的地上車位。
  3、地下車位面積，如果已經(jīng)作為公攤面積，被小區(qū)業(yè)主平攤地下車位，開發(fā)商也無權(quán)出售。
  4、在購買車位的時候，還要注意自己所購買的車位是否是人防車位，只能夠通過租賃的形式來獲得車主的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2022-12-04 03:07:28

相關(guān)問題

• 問 車位配比1:1.5什么意思
  答

  車位配比1:1.5指的是業(yè)主的總戶數(shù)和停車位數(shù)量的比例。一般來說考慮到小區(qū)業(yè)主的停車需求，現(xiàn)在很多樓盤都已經(jīng)按照1:1的比例來確定車位的數(shù)量，保障每一戶都能夠擁有一個車位。如果小區(qū)的定位面向的是高收入家庭，一個家庭會有多輛車的情況出現(xiàn)，所以車位配比會略高。此外還需要按照當(dāng)前所在城市的經(jīng)濟狀況來確定相應(yīng)的配比率，預(yù)留出一定的副作用。在選車位時，盡可能的選擇由產(chǎn)權(quán)的車位，如果小區(qū)內(nèi)的車位都屬于人防車位，就只能夠簽署出租協(xié)議，因為人防車位的產(chǎn)權(quán)都屬于國家所有，無論是物業(yè)還是開發(fā)商，都無權(quán)出售。此外所選擇的車位盡可能的選擇離家較近的地方，尤其是周圍有監(jiān)控探頭，能夠提供更好的安全保障，如果是地下車庫的話，要保證側(cè)面有燈光。

• 問 車位比1:1.2什么意思
  答

  車位1:1.2指的是小區(qū)內(nèi)房屋總數(shù)量和所有車位總數(shù)量的比例，1代表著小區(qū)房屋的總數(shù)，1.2則代表小區(qū)車位的總數(shù)量。比如整個小區(qū)內(nèi)有100套住房，那么小區(qū)的車位就有120個，車位比較充足，如果小區(qū)的車位比是1:0.8就代表100戶住戶只能夠使用80個車位，相對來說車位就比較緊張，只能先到先得。目前小區(qū)的車位主要分為有產(chǎn)權(quán)的車位、人防車位和臨時車位。有產(chǎn)權(quán)的車位可以在市場上進行交易買賣，一般情況之下是在購買房屋時一同辦理的產(chǎn)權(quán)證，擁有產(chǎn)權(quán)證可以對車位進行轉(zhuǎn)讓或者是租賃，所有權(quán)都?xì)w個人所有。而人防車位雖然也可以給其他人使用，但只能以出租的形式，因為人防車位的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，業(yè)主不存在所有權(quán)。一些臨時停車位大多設(shè)置在地面上方，利用的是小區(qū)公攤面積，往往以出租的方式進行使用，而且臨時停車位的所得費用歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

• 問 戶型什么意思? 戶型配比是什么意思？
  答

  2加1戶型的意思是通過裝修后兩房可以改造成為三房；室內(nèi)露臺的設(shè)計，讓空間更加靈動，露臺可以作為臥室，亦或書房、陽光花房。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，陽光花房、大陽臺、露臺僅算一半面積，贈送面積計算為可贈送面積單位套內(nèi)面積/2=可贈送面積。贈送面積不計入套內(nèi)面積。戶戶贈送面積，**大贈送面積約21㎡。該戶型的優(yōu)勢1. 通過贈送面積擴大實際使用空間，實際房屋單價就被攤薄。2. 稅費、物管費等費用按建筑面積計算，大量贈送面積可以減少購房成本和居住成本。 3. 贈送空間可以作為臥室、保姆房、兒童房，亦或書房、陽光花房、雜物房等，充分滿足個性需求。戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計，如連片成棟小區(qū)，有的是個人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計，如自己建設(shè)的別墅?？傊?，有什么樣的思維就可以設(shè)計出不同的戶型。

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• 問 ??房產(chǎn)中介傭金1.5什么意思
  答

  這個是房產(chǎn)中介的用詞，意思是去中介完成的交易，按房子的價格收取你1.5個點的傭金，是按百分比計算的。希望能幫到你！

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• 問 減按1.5%的稅率征收契稅什么意思
  答

  積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅就是應(yīng)交契稅=總金額*1.5%

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