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• 156****7800

  車位1:1.2指的是小區(qū)內(nèi)房屋總數(shù)量和所有車位總數(shù)量的比例，1代表著小區(qū)房屋的總數(shù)，1.2則代表小區(qū)車位的總數(shù)量。比如整個小區(qū)內(nèi)有100套住房，那么小區(qū)的車位就有120個，車位比較充足，如果小區(qū)的車位比是1:0.8就代表100戶住戶只能夠使用80個車位，相對來說車位就比較緊張，只能先到先得。
  目前小區(qū)的車位主要分為有產(chǎn)權(quán)的車位、人防車位和臨時車位。有產(chǎn)權(quán)的車位可以在市場上進行交易買賣，一般情況之下是在購買房屋時一同辦理的產(chǎn)權(quán)證，擁有產(chǎn)權(quán)證可以對車位進行轉(zhuǎn)讓或者是租賃，所有權(quán)都歸個人所有。而人防車位雖然也可以給其他人使用，但只能以出租的形式，因為人防車位的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，業(yè)主不存在所有權(quán)。一些臨時停車位大多設(shè)置在地面上方，利用的是小區(qū)公攤面積，往往以出租的方式進行使用，而且臨時停車位的所得費用歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

  查看全文↓ 2020-12-09 15:01:25

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• 問 拆遷房屋面積按1比1.2的補償是什么意思?房屋拆遷補償1比1.2 劃算嗎
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  這個的意思就是這套房產(chǎn)如果拆遷的話，將會按照市值的2倍賠償給你。國有土地上房屋征收與補償條例：第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條　房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作

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• 問 拆遷房屋面積按1比1.2的補償是什么意思?拆遷賠償有的1比3，有的1比1點1為什么
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  您查詢當?shù)氐牟疬w補償政策。參考相關(guān)法規(guī)：國有土地上房屋征收與補償條例 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償； 　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償； 　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 　　市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 　　第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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• 問 ??樓高:樓間距=1:1.2是什么意思
  答

  樓距應(yīng)該是樓高的15或2倍才合適，國家應(yīng)該出臺法律規(guī)定下來。

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• 問 樓高:樓間距=1:1.2是什么意思
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  答

  車位配比1:1.5指的是業(yè)主的總戶數(shù)和停車位數(shù)量的比例。一般來說考慮到小區(qū)業(yè)主的停車需求，現(xiàn)在很多樓盤都已經(jīng)按照1:1的比例來確定車位的數(shù)量，保障每一戶都能夠擁有一個車位。如果小區(qū)的定位面向的是高收入家庭，一個家庭會有多輛車的情況出現(xiàn)，所以車位配比會略高。此外還需要按照當前所在城市的經(jīng)濟狀況來確定相應(yīng)的配比率，預(yù)留出一定的副作用。在選車位時，盡可能的選擇由產(chǎn)權(quán)的車位，如果小區(qū)內(nèi)的車位都屬于人防車位，就只能夠簽署出租協(xié)議，因為人防車位的產(chǎn)權(quán)都屬于國家所有，無論是物業(yè)還是開發(fā)商，都無權(quán)出售。此外所選擇的車位盡可能的選擇離家較近的地方，尤其是周圍有監(jiān)控探頭，能夠提供更好的安全保障，如果是地下車庫的話，要保證側(cè)面有燈光。