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• 144****3680

  公寓其實(shí)就指的是公共浴所，是一種商業(yè)地產(chǎn)投資中比較常見(jiàn)的居住地產(chǎn)形式，在各層樓之間有若干個(gè)房間，而且還有浴室等等。通常分為兩類(lèi)，其中一類(lèi)為職工公寓，而另一類(lèi)則為商業(yè)公寓，其中商業(yè)公寓是可以對(duì)外進(jìn)行租賃的，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)比較實(shí)惠，相當(dāng)于學(xué)校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店賓館等等。
  公寓與普通住宅區(qū)別是比較多的，主要表現(xiàn)在以下4點(diǎn)：
  1、地段
  相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓比較注重的是生活環(huán)境以及交通的便捷度，因此位置都會(huì)在比較繁華的商業(yè)街區(qū)，而普通住宅則重視的是教育以及醫(yī)療水平等等。
  2、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
  商業(yè)公寓通常都是商業(yè)用地，因此產(chǎn)權(quán)證年限和普通住宅有一定的區(qū)別，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年，如果是屬于綜合用地的商業(yè)公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年，但如果是住宅公寓并且屬于住宅用地，那么產(chǎn)權(quán)為70年，而一般的普通住宅的產(chǎn)權(quán)則為70年。
  3、水電費(fèi)
  商業(yè)公寓的水電費(fèi)是按照商業(yè)規(guī)范來(lái)收取，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的，而住宅用地的公寓水電費(fèi)按照民用水電計(jì)算，普通住宅的水電費(fèi)也是按照民用水電計(jì)算。
  4、戶(hù)型
  商業(yè)公寓的戶(hù)型通常為大單間戶(hù)型或者是loft等等，很少有1房1廳或者是2室1廳的戶(hù)型，而普通住宅主要是居住為主，通常都是2~3居以上。

  查看全文↓ 2022-12-02 17:10:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓是什么意思，下次轉(zhuǎn)讓是否費(fèi)用高？
  答

  公寓釋義：由居住單元組成的樓房，一般在四層以上、每層分隔成數(shù)家，各家房間格局大致相同

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• 問(wèn) 單身公寓是什么意思？網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  有點(diǎn)像飯店的標(biāo)準(zhǔn)間，有衛(wèi)生間和簡(jiǎn)單的家具，面積不大20-30平米內(nèi)，**大的也不超50平米，適合單身的年輕人過(guò)渡的小戶(hù)型.房屋交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線(xiàn)上過(guò)程就是網(wǎng)簽。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會(huì)給予出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)可以用于在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 商住公寓是什么意思
  答

  商住公寓的房子有公寓性質(zhì)，可以住，也可以作為注冊(cè)地，進(jìn)行注冊(cè)公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過(guò)得看開(kāi)發(fā)商的申報(bào)審批，對(duì)一些住宅用途無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用途的，一般都不予登記。商住房和公寓房的區(qū)別①定義不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于商住房可以作店面，又可以作住房。二是樓下有店鋪，樓上有商住樓房。②這種宜商宜住類(lèi)型，因?yàn)榫哂猩虅?wù)環(huán)境和生活設(shè)施，所以，很多人愿意購(gòu)買(mǎi)用于掙錢(qián)。住宅房是居住的房屋，包括別墅，家屬宿舍和集體宿舍，單身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③產(chǎn)權(quán)年限不同，因?yàn)樯套》渴墙?jīng)營(yíng)性用地，不能享受年限為70年的規(guī)定，只能擁有50年的使用權(quán)，年限屆滿(mǎn)之后可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。

• 問(wèn) 公寓房是什么意思
  答

  公寓房的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做公共寓所，屬于一種居住的形式，因?yàn)榇蟛糠止⒌耐恋匦再|(zhì)都是公共用地或者是商業(yè)用地，不同于普通住宅用地，除了住房的使用年限比較短之外很多的公寓不能夠落戶(hù)，而且在日常生活當(dāng)中所使用到的水電也都是商水商電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓會(huì)更加適合單人或者是二人進(jìn)行居住。公寓房的面積普遍比較小，一般不會(huì)超過(guò)50平方米，雖然生活設(shè)備齊全，但只是保留了一部分的居住情況，特別是一些商住兩用的公寓，還能夠用于辦公，大多數(shù)人們購(gòu)買(mǎi)公寓是為了對(duì)外租賃或者是用于投資。因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)一般是商業(yè)性質(zhì)，所以在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中不會(huì)影響首套房的購(gòu)買(mǎi)資格，也不會(huì)計(jì)算在首套房當(dāng)中，但按劃分屬于住宅性質(zhì)的公寓則會(huì)計(jì)算在首套房當(dāng)中。

• 問(wèn) lofo公寓是什么意思
  答

  lofo公寓指的是層高在5米左右的小戶(hù)型公寓，房屋的戶(hù)型，一種此類(lèi)型的公寓，一般面積在30-50平米左右，都是單人居住的，情況比較多。當(dāng)做成為一種裝修風(fēng)格，一般只要層高在4米左右的房屋都可以設(shè)計(jì)成loft的公寓，房屋的裝修風(fēng)格比較豐富，與一層和2層的裝修，可以根據(jù)自己的需求或者是喜好進(jìn)行隨意裝飾，在居住的過(guò)程當(dāng)中會(huì)更加舒適。之外此類(lèi)型的公寓在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中性?xún)r(jià)比也比較高，是兩層的設(shè)計(jì)，但是是按照一層的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，將房屋內(nèi)部的空間放大了兩倍，在進(jìn)行功能布局的過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)更加的清晰，對(duì)比于傳統(tǒng)的復(fù)試結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，不僅大大提升了使用率，而且也可以打造出另外一個(gè)空間實(shí)用面積會(huì)更多，但從房屋性質(zhì)來(lái)說(shuō)也屬于商業(yè)公寓的一種，所以無(wú)法落戶(hù)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)貸款的**率也比較高，同時(shí)大多數(shù)都屬于40年的使用產(chǎn)權(quán)。