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• 137****6200

  商住公寓的房子有公寓性質(zhì)，可以住，也可以作為注冊地，進(jìn)行注冊公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過得看開發(fā)商的申報(bào)審批，對一些住宅用途無法辨別為住宅或商業(yè)用途的，一般都不予登記。商住房和公寓房的區(qū)別
  ①定義不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房可以作店面，又可以作住房。二是樓下有店鋪，樓上有商住樓房。
  ②這種宜商宜住類型，因?yàn)榫哂猩虅?wù)環(huán)境和生活設(shè)施，所以，很多人愿意購買用于掙錢。住宅房是居住的房屋，包括別墅，家屬宿舍和集體宿舍，單身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。
  ③產(chǎn)權(quán)年限不同，因?yàn)樯套》渴墙?jīng)營性用地，不能享受年限為70年的規(guī)定，只能擁有50年的使用權(quán)，年限屆滿之后可以申請延長的。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:14

相關(guān)問題

• 問 ??商住房是什么意思
  答

  商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人 土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率（**低上浮10%），**百分之五十；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率（**高下浮30%），**20%（首套）

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• 問 商住房是什么意思
  答

  商住房是國家重點(diǎn)發(fā)展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以辦公，是很多一線城市中的創(chuàng)業(yè)年輕人喜歡的房屋類型。

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• 問 公寓是什么意思
  答

  公寓其實(shí)就指的是公共浴所，是一種商業(yè)地產(chǎn)投資中比較常見的居住地產(chǎn)形式，在各層樓之間有若干個(gè)房間，而且還有浴室等等。通常分為兩類，其中一類為職工公寓，而另一類則為商業(yè)公寓，其中商業(yè)公寓是可以對外進(jìn)行租賃的，而且相對來說比較實(shí)惠，相當(dāng)于學(xué)校、宿舍或者是出租公寓，也有一部分是指旅店賓館等等。公寓與普通住宅區(qū)別是比較多的，主要表現(xiàn)在以下4點(diǎn)：1、地段相對來說公寓比較注重的是生活環(huán)境以及交通的便捷度，因此位置都會在比較繁華的商業(yè)街區(qū)，而普通住宅則重視的是教育以及醫(yī)療水平等等。2、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓通常都是商業(yè)用地，因此產(chǎn)權(quán)證年限和普通住宅有一定的區(qū)別，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年，如果是屬于綜合用地的商業(yè)公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年，但如果是住宅公寓并且屬于住宅用地，那么產(chǎn)權(quán)為70年，而一般的普通住宅的產(chǎn)權(quán)則為70年。3、水電費(fèi)商業(yè)公寓的水電費(fèi)是按照商業(yè)規(guī)范來收取，相對來說是比較高的，而住宅用地的公寓水電費(fèi)按照民用水電計(jì)算，普通住宅的水電費(fèi)也是按照民用水電計(jì)算。4、戶型商業(yè)公寓的戶型通常為大單間戶型或者是loft等等，很少有1房1廳或者是2室1廳的戶型，而普通住宅主要是居住為主，通常都是2~3居以上。

• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場用地是用作建造房屋或者消費(fèi)市場所準(zhǔn)備的因?yàn)橐话阍陂L途或者短途車站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點(diǎn)有的改造為消費(fèi)市場，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費(fèi)的地點(diǎn)（如住宿，進(jìn)出中專中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

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• 問 商住樓是什么意思
  答

  即為商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

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