已有2個(gè)回答

• 151****4301

  社會(huì)動(dòng)蕩是最危險(xiǎn)，普通老百姓和貪官一樣沒(méi)有了收入會(huì)怎么樣？更頭痛的是共產(chǎn)黨的反腐敗有可能失敗導(dǎo)致內(nèi)訌，老百姓沒(méi)有了收入沒(méi)飯吃了可能偷或搶，有關(guān)部門(mén)也沒(méi)有收入了更加魚(yú)肉百姓。還是有錢(qián)人不那么遭罪，窮苦人要有心理準(zhǔn)備

  查看全文↓ 2023-07-05 18:39:24
• 142****2825

  中國(guó)房地產(chǎn)一旦泡沫崩塌會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)嚴(yán)重性的后果，主要涉及以下幾點(diǎn)：
  1、房地產(chǎn)泡沫破滅之后，隨之而來(lái)的就是房?jī)r(jià)下跌，使得需求急劇下降，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的再次下跌，而之前大多數(shù)的購(gòu)房者都是高價(jià)按揭購(gòu)房，房子成為了負(fù)資產(chǎn)，過(guò)多的人資不抵債，會(huì)選擇拋售房產(chǎn)，銀行接收到貶值房產(chǎn)，會(huì)沖擊整個(gè)金融體系。
  2、因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)就是房地產(chǎn)，二者之間的關(guān)聯(lián)度比較高，再加上房地產(chǎn)所影響的范圍廣泛，一旦出現(xiàn)泡沫坍塌，影響的不僅僅是房產(chǎn)，上游的產(chǎn)業(yè)，包括鋼鐵，煤炭，電力都會(huì)隨著房地產(chǎn)的泡沫，出現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)剩，使整體市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)趨于低迷。
  3、除此之外還會(huì)導(dǎo)致大批人失業(yè)，開(kāi)發(fā)商所招聘的人越多，房地產(chǎn)泡沫破滅之后，事業(yè)的人就會(huì)越多，而失業(yè)人多了之后，也會(huì)引起社會(huì)動(dòng)蕩。

  查看全文↓ 2022-11-24 01:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一旦中國(guó)房地產(chǎn)崩盤(pán) 中國(guó)會(huì)怎樣？
  答

  房地產(chǎn)崩盤(pán)，會(huì)有更多的人買(mǎi)的起房，會(huì)有更多的錢(qián)用于正常消費(fèi)，房地產(chǎn)崩盤(pán)對(duì)經(jīng)濟(jì)猶如一場(chǎng)新生，萬(wàn)象更新，經(jīng)濟(jì)會(huì)迎來(lái)一次大發(fā)展，目前高房?jī)r(jià)已使中國(guó)深陷泥潭，已快萬(wàn)劫不復(fù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)是否存在泡沫？
  答

  這個(gè)不一定···

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在樓市泡沫嗎？
  答

  商務(wù)部專家金柏松認(rèn)為：就目前的狀況來(lái)看，我還是不認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格有美國(guó)和日本那樣的“泡沫”，但也有一個(gè)問(wèn)題，促使我做了一些反思：中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格能一直這麼漲上去嗎？就沒(méi)有供應(yīng)過(guò)剩的時(shí)候嗎？這個(gè)問(wèn)題就是我們的人口的結(jié)構(gòu)。對(duì)我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，未來(lái)中國(guó)人口的老齡化，是一個(gè)很重要的參考指數(shù)。根據(jù)國(guó)家老齡辦的數(shù)據(jù)，到2020年，我們國(guó)家的老齡人口預(yù)測(cè)有2.48億，占人口比的17.17%，每年老齡人口增加3.28%，增加近六百萬(wàn)老人。原來(lái)的青、壯年，也就是人口結(jié)構(gòu)**大的一塊，將快速進(jìn)入老齡，我們的人口結(jié)構(gòu)將逐漸成為“倒金字塔”。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)**糟糕的人口結(jié)構(gòu)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)泡沫什么時(shí)候滅？
  答

  其實(shí)怎么說(shuō)了 中國(guó)現(xiàn)在根本就不存在什么房地產(chǎn)泡沫 因?yàn)?需求 在那里放著 。加之國(guó)家的政策 “城鄉(xiāng)一體化” 城鎮(zhèn)一體化“的推出，未來(lái)中國(guó)還有很多人要 進(jìn)城 而城市里邊的房子就沒(méi)多少 住不下 只能向周邊發(fā)展 從現(xiàn)在來(lái)***的 房地產(chǎn)泡沫 是根本不存在的，但是 不排除 這種想法 有可能過(guò)幾年真的實(shí)現(xiàn)了 但是 我覺(jué)得 那樣的事情 **少也要20年左右，只是本人的看法

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)崩盤(pán)嗎
  答

  所有瘋長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)有可能崩盤(pán)！歷史告訴我們：●美國(guó)：1926年破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)●日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬(wàn)名百萬(wàn)“負(fù)翁”20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無(wú)疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。然而由于各種復(fù)雜的原因，在一些國(guó)家和地區(qū)曾出現(xiàn)過(guò)可怕的房地產(chǎn)泡沫，結(jié)果使無(wú)數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。美國(guó)房地產(chǎn)泡沫：7.5萬(wàn)人口的城市竟出現(xiàn)2.5萬(wàn)名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人世紀(jì)20年代中期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮，建筑業(yè)日漸興盛。在這種背景下，擁有特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了前所未有的房地產(chǎn)泡沫。然而好景不長(zhǎng)，到1926年，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫迅速破碎，許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。這跟我們的海南島不是有點(diǎn)相似嗎？日本房地產(chǎn)泡沫：東京都一地的地價(jià)超過(guò)了美國(guó)全國(guó)地價(jià)總和20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及股票市場(chǎng)，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。1985年9月，美國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、日本、法國(guó)、英國(guó)五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，更加刺激了房?jī)r(jià)的上漲。從1986年到1989年，日本的房?jī)r(jià)整整漲了兩倍。受房?jī)r(jià)驟漲的誘惑，許多日本人開(kāi)始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒股票和炒房地產(chǎn)來(lái)錢(qián)更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī)。到1989年，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí)，國(guó)土面積相當(dāng)于美國(guó)加利福尼亞州的日本，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的總地價(jià)。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無(wú)力在大城市買(mǎi)下一套住宅，能買(mǎi)得起住宅的只有億萬(wàn)富翁和極少數(shù)大公司的高管。所有泡沫總有破滅的時(shí)候。1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離，由外來(lái)資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來(lái)的壞賬高達(dá)6000億美元。受此影響，日本迎來(lái)歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。。東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬(wàn)港元繼日本之后，泰國(guó)、馬來(lái)西亞、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期，泰國(guó)政府把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。海灣戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，大量開(kāi)發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行信貸政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒(méi)有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給大大超過(guò)需求，構(gòu)成了巨大的泡沫。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于全面危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí)，李嘉誠(chéng)、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港十大房地產(chǎn)公司也先后公開(kāi)上市，而來(lái)自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房?jī)r(jià)**高的地區(qū)。1984年—1997年，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過(guò)20%。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬(wàn)港元，一些**的寫(xiě)字樓甚至到了每平方米近20萬(wàn)港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來(lái)，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí)，東南亞金融危機(jī)降臨了。1998年—2004年，香港樓價(jià)大幅下跌，如著名的中產(chǎn)階級(jí)居住社區(qū)“太古城”，樓價(jià)就從**高時(shí)的1.3萬(wàn)港元每平方英尺下跌到四五千元。據(jù)專家計(jì)算，從1997年到2002年的5年時(shí)間里，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬(wàn)億港元，比同期香港的生產(chǎn)總值還多。而對(duì)于普通香港市民而言，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬(wàn)港元，有十多萬(wàn)人由百萬(wàn)“富翁”一夜之間變成了百萬(wàn)“負(fù)翁”?？梢哉f(shuō)，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫，對(duì)當(dāng)時(shí)和后來(lái)的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，而這些教訓(xùn)在世界各國(guó)房地產(chǎn)熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。美國(guó)人，日本人，香港人當(dāng)年都認(rèn)為房?jī)r(jià)是只增不減的，買(mǎi)到便能賺錢(qián)。這跟現(xiàn)在中國(guó)人的想法是一模一樣的。但是歷史告訴我們，房?jī)r(jià)不是只漲不的，泡沫越大，崩盤(pán)越有可能的！

  全部5個(gè)回答>