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• 155****5217

  其實怎么說了 中國現(xiàn)在根本就不存在什么房地產泡沫 因為 需求 在那里放著 。加之國家的政策 “城鄉(xiāng)一體化” 城鎮(zhèn)一體化“的推出，未來中國還有很多人要 進城 而城市里邊的房子就沒多少 住不下 只能向周邊發(fā)展 從現(xiàn)在來***的 房地產泡沫 是根本不存在的，但是 不排除 這種想法 有可能過幾年真的實現(xiàn)了 但是 我覺得 那樣的事情 **少也要20年左右，只是本人的看法

  查看全文↓ 2014-02-27 14:57:58
• 135****1470

  其實怎么說了 中國現(xiàn)在根本就不存在什么房地產泡沫 因為 需求 在那里放著 。加之國家的政策 “城鄉(xiāng)一體化” 城鎮(zhèn)一體化“的推出，未來中國還有很多人要 進城 而城市里邊的房子就沒多少 住不下 只能向周邊發(fā)展 從現(xiàn)在來***的 房地產泡沫 是根本不存在的，但是 不排除 這種想法 有可能過幾年真的實現(xiàn)了 但是 我覺得 那樣的事情 **少也要20年左右，只是本人的看法

  查看全文↓ 2014-02-26 17:15:15
• 158****9373

  其實怎么說了 中國現(xiàn)在根本就不存在什么房地產泡沫 因為 需求 在那里放著 。加之國家的政策 “城鄉(xiāng)一體化” 城鎮(zhèn)一體化“的推出，未來中國還有很多人要 進城 而城市里邊的房子就沒多少 住不下 只能向周邊發(fā)展 從現(xiàn)在來***的 房地產泡沫 是根本不存在的，但是 不排除 這種想法 有可能過幾年真的實現(xiàn)了 但是 我覺得 那樣的事情 **少也要20年左右，只是本人的看法 。

  查看全文↓ 2014-02-26 12:20:59
• 152****7522

  這個誰也說不準，您多看看新聞就知道了

  查看全文↓ 2014-02-22 09:49:56

相關問題

• 問 中國房地產是否存在泡沫？
  答

  這個不一定···

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• 問 中國房地產市場存在樓市泡沫嗎？
  答

  商務部專家金柏松認為：就目前的狀況來看，我還是不認為中國的房地產價格有美國和日本那樣的“泡沫”，但也有一個問題，促使我做了一些反思：中國的房地產價格能一直這麼漲上去嗎？就沒有供應過剩的時候嗎？這個問題就是我們的人口的結構。對我們的房地產市場來說，未來中國人口的老齡化，是一個很重要的參考指數(shù)。根據(jù)國家老齡辦的數(shù)據(jù)，到2020年，我們國家的老齡人口預測有2.48億，占人口比的17.17%，每年老齡人口增加3.28%，增加近六百萬老人。原來的青、壯年，也就是人口結構**大的一塊，將快速進入老齡，我們的人口結構將逐漸成為“倒金字塔”。從經濟發(fā)展的角度來說，這可能是一個**糟糕的人口結構。

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• 問 中國房地產從什么時候開始熱
  答

  具體是從1978年開始的，一開始主要是理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產綜合開發(fā)的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。

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• 問 如何應對房地產泡沫? 假如中國房地產泡沫將要開始破滅，作為普通收入居
  答

  不會的。現(xiàn)階段國家收縮政策是穩(wěn)定房價。不會暴跌的。**多浮動也不會超過2%。今年GDP房地產及其周邊的水泥，鋼鐵，家裝，家電占比超過20%！所以你放心。房價不會跌的。就算真跌，國家也會救市的。目前只是調控穩(wěn)定房價。讓房價不再非理性暴漲。下跌的可能性基本沒有。另外你別怕。真的要是房地產暴跌。那么代表國家經濟完蛋了。你也別擔心還房貸了。直接宣布破產就可以了。如果房價暴跌，那就不是你還房貸合不合算吃不吃虧的問題了。而是你欠銀行多少錢的問題了。比如說！你買房花了一百萬。你**二十萬。這時候房價暴跌一半。這時候你的房子就值五十萬了。你覺得你還一百萬吃虧了？別開玩笑了。銀行才不管你怎么想。你和銀行只是借貸關系。你抵押的房子可是一百萬的。這一百萬銀行給了房地產商，但借貸人是你。所以你必須立馬交還五十萬的差價才行。因為你是一百萬借的錢，但你的房現(xiàn)在只值五十萬。那么差價就必須還給銀行。至于你的頭期二十萬依然是頭期。等你補齊差價后，只需要再還三十萬就可以了。當然你會去找房地產商退房。可是從你貸款付完頭期款后這個房就屬于你了。房地產商是不會給你退房的。這就是死循環(huán)。要么你認命交差價五十萬。要么宣布破產，房子加頭期款還有你的所有資產都歸銀行。銀行再拿你的房去拍賣彌補損失。當然只有你一個么？明顯不可能。貸款買房的肯定都不是有錢人。那么后果是啥？大批人無家可歸。銀行積壓無數(shù)賣不出去的廉價房。資金沒有回轉。然后銀行破產。國家進入經濟危機。我不是嚇唬你。我說的就是日本房地產泡沫造成的經濟大衰退。那次房地產泡沫造成日本經濟倒退二十年。從趕超美國的經濟強國變成了一坨爛泥。近些年才靠著和中國的電子貿易慢慢恢復過來。說跑題了。我勸你不要和銀行耍心眼。你如果不還房貸，那么銀行會強行清點你的資產。收回房產然后拍賣。到時候你會血本無歸還打不贏官司。如果房產拍賣資不抵債。那么會強制你破產。從此以后你就算買塊手表超過一百塊都會被銀行收繳。直到還清債務或者跳樓自殺為止。所以請不要報僥幸心理。目前房地產不會暴跌的。所以老老實實工作還債吧。

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• 問 ??什么是房地產泡沫?房地產泡沫對中國有什么危害?
  答

  房地產經濟泡沫，一旦破滅將會造成災難性后果當前，中國房地產經濟已經嚴重危及到我國社會經濟的平衡發(fā)展，是違背中國社會經濟科學發(fā)展的一大毒瘤，是滋生社會腐敗一大溫床，是產生社會劇烈矛盾的一大誘因，是動搖執(zhí)政黨地位一大險患，是引發(fā)我國經濟嚴重危機的一大毒素。 當今的房地產經濟已經從一個極端走到了另一個極端。已經成了禍國殃民，危害社會的產業(yè)經濟。人們應當怎樣清醒認識到當前中國的房地產經濟了。 全國政協(xié)委員梁季陽在全國政協(xié)十一屆三次會議第二次全體會議上所作的關于規(guī)范房地產市場的發(fā)言，引起了全場政協(xié)委員們的強烈共鳴?！爱斍氨容^流行的觀點:由于我國土地資源緊缺，在市場經濟條件下，需求大于供給，房價上漲是必然的。錯了！這是一種錯誤的輿論導向！”據(jù)統(tǒng)計，2009年，全國的土地出讓金收入已經超過1.5萬億元。不少城市的土地出讓金已經占地方財政收入近50%。為什么在房價下跌的時候，地方政府總會或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。”“房價快速上漲的另一個原因是土地、房產的投機。近年來房地產商大肆囤地、炒地，‘地王’頻現(xiàn)。由于房地產的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進入房地產市場。包括一些大型央企紛紛涉足房地產業(yè)，并獲利頗豐?！甭曇舨桓?，語調平穩(wěn)，梁季陽委員的發(fā)言卻句句切中要害。對于高房價對我國經濟社會的危害，這為長期關注房地產問題的梁季陽委員憂心忡忡——“過高房價和房地產的暴利破壞了社會的公正公平，敗壞了社會風氣，威脅了社會和諧穩(wěn)定，嚴重地損害了黨和政府在人民群眾中的威信?！薄斑^高的房價給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴大內需、拉動消費政策的落實?！?/p> 全部3個回答>