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• 158****7189

  房地產(chǎn)五大行是仲量聯(lián)行、世邦魏理士、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國(guó)際，都是為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，而客戶的類型除了業(yè)主之外，還包括有發(fā)展商投資人以及公共機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)范圍，已經(jīng)涵蓋有開發(fā)物業(yè)資產(chǎn)管理以及房產(chǎn)并購。這些機(jī)構(gòu)不僅對(duì)于本地的市場(chǎng)比較了解，而且在全球都有業(yè)務(wù)平臺(tái)。
  如果打算投資房產(chǎn)的話，這樣預(yù)估一下未來的趨勢(shì)和當(dāng)下的走向，在我國(guó)房子是用來住的，而不是用來炒的，如果打算投資房產(chǎn)的話，先要了解一下房產(chǎn)所在的地方，有沒有居住價(jià)值和學(xué)習(xí)價(jià)值，是否有一些可以增值的地方，除此之外投資的話也要看回報(bào)率，如果支付了大量的利息，就不是特別的劃算，如果能夠利用少量的首付，借助于杠桿，可以創(chuàng)造更大的價(jià)值。

  查看全文↓ 2022-11-01 15:38:11

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)五大行是哪幾個(gè)
  答

  物業(yè)五大行是世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國(guó)際都屬于當(dāng)前知名度比較高的物業(yè)服務(wù)公司。所主要針對(duì)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域不同，所以相對(duì)來說收費(fèi)也會(huì)比較高昂，就比如其中比較知名的世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問部為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，除了提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)之外，還包括有風(fēng)險(xiǎn)管理和相關(guān)的并購業(yè)務(wù)。針對(duì)于大家在購買住房時(shí)會(huì)面臨到的物業(yè)問題，除了要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的物業(yè)服務(wù)公司之外，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)也要符合當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量成正比，如果收取了服務(wù)費(fèi)，并沒有達(dá)到理想當(dāng)中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是可以要求更換物業(yè)公司的，而且針對(duì)于亂收費(fèi)的情況也能夠向相關(guān)部門提出舉報(bào)。物業(yè)管理的越嚴(yán)格，小區(qū)內(nèi)部的整體就會(huì)越好。

• 問 ??各位辦過貸款的朋友，現(xiàn)在五大行辦組合貸款要收評(píng)估費(fèi)嗎
  答

  1、銀行貸款評(píng)估是因?yàn)殂y行要根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估出來的房屋價(jià)值進(jìn)行貸款，一般按照評(píng)估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。假如評(píng)估價(jià)值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。2、評(píng)估收費(fèi)是按照國(guó)家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。比如，評(píng)估價(jià)值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。評(píng)估價(jià)值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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• 問 房地產(chǎn)需要哪五證? 房地產(chǎn)開發(fā)五證是什么？
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 房地產(chǎn)需要哪五證? 房地產(chǎn)的五證都是哪些啊?
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 怎么查房地產(chǎn)五證
  答

  查詢五證：1，可以到上述部門網(wǎng)站的相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，2，或者去辦事大廳，輸入項(xiàng)目名稱或者證件號(hào)碼查詢真假。買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。1，五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。2，兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。注意：上述五證中的預(yù)售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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