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• 154****9483

  1、銀行貸款評(píng)估是因?yàn)殂y行要根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估出來(lái)的房屋價(jià)值進(jìn)行貸款，一般按照評(píng)估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。
  假如評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)元，那么銀行貸款可以貸60-80萬(wàn)元。具體貸款額度由銀行決定。
  銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來(lái)決定幾折貸款。
  2、評(píng)估收費(fèi)是按照國(guó)家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。
  比如，評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。
  評(píng)估價(jià)值300萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-08-10 16:08:27
• 132****9392

  只要是房子貸款抵押或者買賣類的都是需要評(píng)估的,就需要評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-10 16:08:12
• 145****2293

  有這個(gè)費(fèi)用。
  購(gòu)買二手房的時(shí)候，銀行要根據(jù)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貸款。
  一般按照評(píng)估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。假如評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)元，那么銀行貸款可以貸60-80萬(wàn)元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來(lái)決定幾折貸款。
  評(píng)估收費(fèi)是按照國(guó)家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。
  比如，評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。
  評(píng)估價(jià)值300萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-08-10 16:07:57
• 157****3485

  要收取評(píng)估費(fèi)這也是商業(yè)貸款的一種 收取房屋總價(jià)的千分之1至千分之

  查看全文↓ 2018-08-10 16:07:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)五大行
  答

  房地產(chǎn)五大行是仲量聯(lián)行、世邦魏理士、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國(guó)際，都是為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，而客戶的類型除了業(yè)主之外，還包括有發(fā)展商投資人以及公共機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)范圍，已經(jīng)涵蓋有開發(fā)物業(yè)資產(chǎn)管理以及房產(chǎn)并購(gòu)。這些機(jī)構(gòu)不僅對(duì)于本地的市場(chǎng)比較了解，而且在全球都有業(yè)務(wù)平臺(tái)。如果打算投資房產(chǎn)的話，這樣預(yù)估一下未來(lái)的趨勢(shì)和當(dāng)下的走向，在我國(guó)房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的，如果打算投資房產(chǎn)的話，先要了解一下房產(chǎn)所在的地方，有沒(méi)有居住價(jià)值和學(xué)習(xí)價(jià)值，是否有一些可以增值的地方，除此之外投資的話也要看回報(bào)率，如果支付了大量的利息，就不是特別的劃算，如果能夠利用少量的首付，借助于杠桿，可以創(chuàng)造更大的價(jià)值。

• 問(wèn) 物業(yè)五大行是哪幾個(gè)
  答

  物業(yè)五大行是世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國(guó)際都屬于當(dāng)前知名度比較高的物業(yè)服務(wù)公司。所主要針對(duì)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域不同，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)也會(huì)比較高昂，就比如其中比較知名的世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問(wèn)部為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，除了提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)之外，還包括有風(fēng)險(xiǎn)管理和相關(guān)的并購(gòu)業(yè)務(wù)。針對(duì)于大家在購(gòu)買住房時(shí)會(huì)面臨到的物業(yè)問(wèn)題，除了要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的物業(yè)服務(wù)公司之外，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)也要符合當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量成正比，如果收取了服務(wù)費(fèi)，并沒(méi)有達(dá)到理想當(dāng)中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是可以要求更換物業(yè)公司的，而且針對(duì)于亂收費(fèi)的情況也能夠向相關(guān)部門提出舉報(bào)。物業(yè)管理的越嚴(yán)格，小區(qū)內(nèi)部的整體就會(huì)越好。

• 問(wèn) 用公積金貸款評(píng)估費(fèi) 跟 辦房產(chǎn)證評(píng)估費(fèi)問(wèn)題
  答

  各地方政策不一樣，有些地方認(rèn)可銀行內(nèi)部評(píng)估，這樣可以省點(diǎn)費(fèi)用，有些地方一定要評(píng)估公司評(píng)，這樣就要花個(gè)評(píng)估費(fèi)。你可以問(wèn)問(wèn)建設(shè)銀行，興業(yè)銀行。

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• 問(wèn) 買新房要交貸款評(píng)估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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