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• 156****2088

  2022年期房爛尾幾率并不是特別大，畢竟房子是否爛尾主要是看開發(fā)商的資金充不充足，雖然現(xiàn)在經(jīng)過(guò)疫情大多數(shù)的開發(fā)商，存在有資金鏈緊張的情況，但是經(jīng)過(guò)大浪淘沙之后，現(xiàn)在還在開工建設(shè)的樓盤，基本上都是大開發(fā)商，而且因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)慢慢趨于平穩(wěn)，反而購(gòu)房的人逐步增多，再加上現(xiàn)在的房?jī)r(jià)政策比較合適，所以才會(huì)導(dǎo)致很多人利用現(xiàn)在比較低的價(jià)格來(lái)購(gòu)房。
  如果不想自己購(gòu)買的房子出現(xiàn)爛尾，如果有條件的話，可以購(gòu)買現(xiàn)房或者是購(gòu)買二手房，在購(gòu)買期房的時(shí)候，簽訂購(gòu)房合同之前，一定要清楚的了解開發(fā)商的底細(xì)，比如是不是大品牌的開發(fā)商有沒(méi)有預(yù)售許可證，以及自身的資金是否充足，可以從市面上正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目來(lái)判斷大體的經(jīng)營(yíng)狀況，并且要在合同當(dāng)中約定好交房的具體日期和所承擔(dān)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-10-31 14:39:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房爛尾幾率大嗎
  答

  通常期房不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況，國(guó)家相關(guān)部門對(duì)于開發(fā)商以及項(xiàng)目的管控相對(duì)是比較嚴(yán)格的，因此出現(xiàn)這類風(fēng)險(xiǎn)是比較小的，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買期房的過(guò)程中，對(duì)于開發(fā)商的了解以及考量也是比較必要的，盡可能選擇實(shí)力強(qiáng)大并且口碑較好的開發(fā)商，這樣也能降低爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買期房要注意以下4點(diǎn)：1、確定開發(fā)商是否有取得5證，在五證齊全的情況下再進(jìn)行購(gòu)買房屋。2、購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)，通常需要交納一部分的定金，因此對(duì)于定增的條款也應(yīng)當(dāng)綜合來(lái)考量，通常定金數(shù)額不能超過(guò)房款總價(jià)的20%。3、注意房屋合同中面積的約定。4、注意購(gòu)房合同中不可抗力的條款，比如說(shuō)延期交房的問(wèn)題，為了避免出現(xiàn)這類的狀況，購(gòu)房者在簽約的過(guò)程中，對(duì)于涉及到不可抗力的有關(guān)條款，應(yīng)當(dāng)高度重視。

• 問(wèn) 外墻刷好爛尾幾率大嗎
  答

  外墻刷好之后也有可能會(huì)爛尾的，因?yàn)橥鈮λ⒑弥?，下一步就是做?nèi)部的裝飾以及各種設(shè)備的選購(gòu)和安裝，這些都需要大量的資金，而房屋爛尾恰恰是因?yàn)殚_發(fā)商的資金鏈斷裂，沒(méi)有辦法支付周轉(zhuǎn)所需要的費(fèi)用就會(huì)面臨停工，也就是大家所說(shuō)的房屋爛尾。即便是真的出現(xiàn)了房屋爛尾，政府也會(huì)根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理，盡可能的保障購(gòu)房者的利益損失降到最低。如何避免買到爛尾樓：1、要看一下開發(fā)商的等級(jí)資質(zhì)，在1~4級(jí)的資質(zhì)當(dāng)中一級(jí)最高，不同的級(jí)別說(shuō)明開發(fā)商的實(shí)力不同，盡可能的選擇1、2級(jí)的開發(fā)商，都是也要看一下所購(gòu)買樓盤的五證是否齊全。2、開發(fā)商的資金實(shí)力會(huì)直接決定房子會(huì)不會(huì)爛尾，如果說(shuō)同期開工的項(xiàng)目比較多的話，說(shuō)明開發(fā)商的實(shí)力比較強(qiáng)。3、盡可能的選擇現(xiàn)房或者是已經(jīng)交付使用的房子。

• 問(wèn) 2018年期房有哪兒些費(fèi)用
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 2018年期房房貸發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  開發(fā)商不提供發(fā)票的，是不想馬上做帳，才先給收據(jù)，到辦證時(shí)才給換發(fā)票。正常全款購(gòu)房，是可以要求開發(fā)商開具全款購(gòu)房發(fā)票的。還有一種情況時(shí)房屋被抵押給了銀行，所以不能開發(fā)票。

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• 問(wèn) 屋華興洲園一五年期房還有嗎？?jī)r(jià)格多少？
  答

  詳情請(qǐng)咨詢售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059926

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