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• 147****2630

  老舊小區(qū)進(jìn)行改造的時(shí)候，主要就是涉及到公共設(shè)施和環(huán)境的改造，當(dāng)然也有一部分老舊小區(qū)會涉及到房子的內(nèi)部改造，這種情況比較少見，主要是對外部的環(huán)境進(jìn)行改造，包括有消防設(shè)施，電力以及燃?xì)庠O(shè)施的改造，還有一部分的老舊小區(qū)會安裝電梯以及改造消防通道，具體要看老舊小區(qū)的問題在哪里改造之后除了要提高綠化水平之外，還要使得居住的面積看起來更加的潔凈。
  老舊小區(qū)改造的時(shí)間會比較長，比如說在北方地區(qū)有一些年代比較久遠(yuǎn)的小區(qū)，供熱設(shè)施可能不是特別好，到了冬天會比較冷，而通過老舊小區(qū)改造之后，就能夠把管道更換，之后居住起來會有更加舒適，此外在物業(yè)管理方面，會安排物業(yè)公司進(jìn)行管理，徹底改善臟亂差的問題，大部分的老舊小區(qū)改造是政府支持的，用戶只需要出一些少量的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:24:32

相關(guān)問題

• 問 老舊小區(qū)改造包括哪些內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造的內(nèi)容主要是以基礎(chǔ)類的改造為主，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的老舊小區(qū)都存在不同程度的供電供熱的問題，還有一些的老舊小區(qū)，排水不太方便，而這些市政配套基礎(chǔ)的設(shè)施需要升級，除此之外，如果建筑物的屋頂外墻一些公共部位出現(xiàn)安全隱患，比如說大面積的脫落，也需要重新到排查加固，這些都在改造的范圍之內(nèi)，此外也會對整個(gè)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行整治。改善類的改造和提升類的改造都是為了能夠提高居民的生活質(zhì)量，像是一些小區(qū)沒有照明或者是沒有停車場電動汽車的充電設(shè)施，通過改造之后能夠方便居民的居住，此外在社區(qū)和周邊的社會綜合服務(wù)設(shè)施的增加，比如說增加了餐飲便民市場或者是養(yǎng)老中心對于人們的生活都會產(chǎn)生一些的影響，讓居住起來更加舒適。

• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)不包括哪些項(xiàng)目？
  答

  根據(jù)<物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　6、辦公費(fèi)用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　　9、管理費(fèi)用攤銷；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 裝飾工程包括哪些項(xiàng)目
  答

  針對于裝飾工程，主要包括有墻體拆遷水電的改造，然后針對于地面找平、鋪地磚，鋪墻磚以及做吊頂，櫥柜，安門窗等等。除此之外，還有一些油漆的工程，比如說刷墻或者是找平打磨。而對于整體的裝飾工程來說，在硬裝方面針對于墻面和地面的工程是**為重要的，尤其是地面，如果處理防水不夠完善，很容易會導(dǎo)致出現(xiàn)漏水，影響居住。所以在進(jìn)行裝飾的過程當(dāng)中，建議要選擇一些高檔的裝飾材料，一方面可以有效避免出現(xiàn)甲醛的問題，另一方面，也能夠有效減少日后出現(xiàn)地板起膠或者是瓷磚開裂等問題。除了以上兩個(gè)問題之外，在進(jìn)行油漆的過程當(dāng)中，針對于墻面所刷乳膠漆，也**好選擇一些高檔的品牌。所有硬裝結(jié)束之后就是軟裝的工程開始進(jìn)家具，安裝一些燈飾以及家庭里面的地毯，靠墊以及花盆綠植等等。

• 問 老舊小區(qū)改造內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主，比如說對于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電，以及供熱供氣等管道進(jìn)行重新的更換，方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用，同時(shí)針對于生活垃圾分類以及移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè)，都在改造的范圍之中，像是一些時(shí)間比較久的小區(qū)，還會安排光纖入戶，改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善，主要是完善類的改造，也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想，不影響人們的正常生活，但因?yàn)榕涮自O(shè)施不夠完善，或者是存在有違法建筑，使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差，經(jīng)過改造之后，不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物，而且也設(shè)立了無障礙的設(shè)施，包括修建停車場電動自行車停車棚以及充電設(shè)施，增加了文化休閑設(shè)施。

• 問 ?? 精裝修包括哪些項(xiàng)目
  答

  1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

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