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• 147****4558

  老舊小區(qū)改造的內(nèi)容主要是以基礎(chǔ)類的改造為主，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的老舊小區(qū)都存在不同程度的供電供熱的問題，還有一些的老舊小區(qū)，排水不太方便，而這些市政配套基礎(chǔ)的設(shè)施需要升級，除此之外，如果建筑物的屋頂外墻一些公共部位出現(xiàn)安全隱患，比如說大面積的脫落，也需要重新到排查加固，這些都在改造的范圍之內(nèi)，此外也會(huì)對整個(gè)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行整治。
  改善類的改造和提升類的改造都是為了能夠提高居民的生活質(zhì)量，像是一些小區(qū)沒有照明或者是沒有停車場電動(dòng)汽車的充電設(shè)施，通過改造之后能夠方便居民的居住，此外在社區(qū)和周邊的社會(huì)綜合服務(wù)設(shè)施的增加，比如說增加了餐飲便民市場或者是養(yǎng)老中心對于人們的生活都會(huì)產(chǎn)生一些的影響，讓居住起來更加舒適。

  查看全文↓ 2022-08-17 10:00:45

相關(guān)問題

• 問 老舊小區(qū)改造內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主，比如說對于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電，以及供熱供氣等管道進(jìn)行重新的更換，方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用，同時(shí)針對于生活垃圾分類以及移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè)，都在改造的范圍之中，像是一些時(shí)間比較久的小區(qū)，還會(huì)安排光纖入戶，改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善，主要是完善類的改造，也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想，不影響人們的正常生活，但因?yàn)榕涮自O(shè)施不夠完善，或者是存在有違法建筑，使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差，經(jīng)過改造之后，不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物，而且也設(shè)立了無障礙的設(shè)施，包括修建停車場電動(dòng)自行車停車棚以及充電設(shè)施，增加了文化休閑設(shè)施。

• 問 老舊小區(qū)改造包括哪些項(xiàng)目
  答

  老舊小區(qū)進(jìn)行改造的時(shí)候，主要就是涉及到公共設(shè)施和環(huán)境的改造，當(dāng)然也有一部分老舊小區(qū)會(huì)涉及到房子的內(nèi)部改造，這種情況比較少見，主要是對外部的環(huán)境進(jìn)行改造，包括有消防設(shè)施，電力以及燃?xì)庠O(shè)施的改造，還有一部分的老舊小區(qū)會(huì)安裝電梯以及改造消防通道，具體要看老舊小區(qū)的問題在哪里改造之后除了要提高綠化水平之外，還要使得居住的面積看起來更加的潔凈。老舊小區(qū)改造的時(shí)間會(huì)比較長，比如說在北方地區(qū)有一些年代比較久遠(yuǎn)的小區(qū)，供熱設(shè)施可能不是特別好，到了冬天會(huì)比較冷，而通過老舊小區(qū)改造之后，就能夠把管道更換，之后居住起來會(huì)有更加舒適，此外在物業(yè)管理方面，會(huì)安排物業(yè)公司進(jìn)行管理，徹底改善臟亂差的問題，大部分的老舊小區(qū)改造是政府支持的，用戶只需要出一些少量的費(fèi)用。

• 問 ??老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎
  答

  　　老舊小區(qū)改造賠款是不一定的，老舊小區(qū)在城市中比較常見，在繁華的城市里，有一些老舊小區(qū)會(huì)顯得市容雜亂無章，所以各地方的政府加快了對老舊小區(qū)的改造。拆遷人和被拆遷人拆遷安置協(xié)議中，不同意可以協(xié)商，協(xié)商不滿意的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　〕侵写逡砸徊糠制椒亢托‘a(chǎn)權(quán)房為主，城中村戶籍人口很少，大都是外來租戶，同樣面積的老舊小區(qū)，人口密度要高得多，每套房都有合法手續(xù)，安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造還是采取傳統(tǒng)拆遷安置方式，而老舊小區(qū)選擇新的方式，原址拆、原址建、原址回遷。

• 問 老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎
  答

  老舊小區(qū)改造是否有補(bǔ)償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在在一些城市當(dāng)中，對于老舊小區(qū)的改造有一定的補(bǔ)償，比如在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)目前所實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照1:1.4的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也有一些小區(qū)的補(bǔ)償比例是1:1.3，所以沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢，也可以到該地區(qū)的街道辦進(jìn)行詢問。就目前而言，永久性的建筑物在拆除之后會(huì)按照1:1.5的面積置換成住宅給予相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，屬于補(bǔ)償范圍比較高的類型。針對于老舊小區(qū)的改造計(jì)劃，主要包括有外墻保溫、防水改造等等。老社區(qū)改造通過“水煤氣管網(wǎng)改造”、“電梯、停車場、節(jié)能養(yǎng)老改造”、“加大和改進(jìn)物業(yè)管理和公共服務(wù)”等多種方式進(jìn)行改造之后，會(huì)更加適合人們的居住，舊改目前也是一項(xiàng)惠民的民生工程。

• 問 老舊小區(qū)改造需要什么條件
  答

  老舊小區(qū)改造也需要滿足相應(yīng)的條件，才能夠通過改造的申請，因?yàn)槊總€(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，大多數(shù)的城市，對于已經(jīng)納入到棚戶區(qū)改造計(jì)劃或者是準(zhǔn)備進(jìn)行拆除，新建的小區(qū)是不屬于老舊小區(qū)改造范疇的，會(huì)優(yōu)先對2000年以前的老舊小區(qū)實(shí)行改造，政府部門會(huì)對準(zhǔn)備實(shí)施改造的小區(qū)先進(jìn)行是否同意改造的調(diào)查，需要滿足居民同意改造支持率達(dá)100%的標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行改造時(shí)，除了小區(qū)內(nèi)的業(yè)主全部同意之外，還要明確小區(qū)改造之后的物業(yè)管理模式，并且現(xiàn)有的小區(qū)內(nèi)存在的違章建筑物必須全部清除，滿足以上的條件之后，可以由小區(qū)居民或者是業(yè)主委員會(huì)向所在的社區(qū)進(jìn)行申報(bào)，由相關(guān)部門對于小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)條件的核實(shí)，在審核無誤之后，會(huì)上報(bào)到相關(guān)的部門，并且安排改造計(jì)劃。