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• 145****5138

  工抵房可以買，但是在買之前有很多的注意事項，如果購房者自己經驗不足的話，最好還是要找專業(yè)人員咨詢一下，比如說大型的中介公司可以幫忙進行交易，而且在購買的時候也要明確簽署購房合同的對象。
  而且要把約定的價格寫進合同當中，并且在支付房款之后需要索要售房發(fā)票。工抵房是因為開發(fā)商欠建筑商或者是材料商費用，所以把房子的產權抵做費用，而這種房子的售價會比正常的商品房售價要低很多，雖然也能夠按照正常的房子流程進行購買，但因為產權已經發(fā)生了變化，所以在簽署購房協議的時候，要明確具體的產權人是誰，否則會引起之后的經濟糾紛，在購房的時候，如果房屋的產權仍然歸屬于開發(fā)商，需要和開發(fā)商簽署購房合同，如果和債權公司簽署購房合同則是無效的。

  查看全文↓ 2022-07-21 19:48:34

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• 問 工抵房現房有風險嗎? 這樣的工抵房可以買嗎？有風險嗎？需要注意什么？...
  答

  影響，住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 購買工抵房需要注意什么
  答

  ①與誰簽購房合同。雖然“工程抵押房”由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買“工程抵押房”就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效②出了問題誰承擔。既然合同是與開發(fā)商簽的，權利義務當然由開發(fā)商承擔③一定要把約定價格寫進合同，并由開發(fā)商出具售房發(fā)票

• 問 工抵房現房有風險嗎? 買工抵房可以辦理房產證嗎，買賣合同已經簽署
  答

  工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產證，所以風險還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產權證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。

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• 問 工抵房可以按揭嗎
  答

  　工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產證，所以風險還是有些大的。

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• 問 ??工抵房可以按揭嗎
  答

  　　工抵房不可以按揭，因為按揭是有規(guī)定，但是工抵房一般是沒有相關證件的，所以不符合要求，所以就不能進行按揭的辦理。工抵房是指所在的工程項目的抵押房，這意味著在一定條件下，房地產開發(fā)商將為銀行或房地產的相關行業(yè)（如建筑商，材料供應商等）提供融資或貸款設施，建設或發(fā)展后續(xù)項目過程中作為抵押的商品。在抵押房地產項目中所有（或部分）未售出房屋的產權或使用權的房子，可以作為抵押房屋購買，但購買時應注意相應的購買條件是否具備，否則您不具備的情況下購買了，可能就無法獲得房地產權利并導致房地產糾紛的產生。　　一般情況下，還是不要選擇購買工抵房。畢竟這不是正常的購買渠道，容易出現買了房子，給了房子的錢之后，收不到房子的這種風險的出現。