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• 146****4391

  影響，住房抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:51:09
• 137****8191

  工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。
  
  這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。
  
  溫馨提示：
  
  工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。
  
  簽署購房合同須知：
  
  1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。
  
  2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。
  
  3、延期交房違約金賠償約定。
  
  4、購買合同的第一條，項目建設依據(jù)，；第二條，是商品房的銷售依據(jù)。
  
  5、公攤面積。
  
  6、面積確認和差異的確定。
  
  7、付款方式與期限。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:51:04
• 142****6324

  
  在經(jīng)歷了蘇州2016年土拍后，目前蘇州中環(huán)內(nèi)多數(shù)地塊的地價已經(jīng)達到2萬/㎡＋時代，又例如靠近中環(huán)的恒大黃埭地塊（地塊編號蘇地2016-WG-60號）樓面價達17850元/㎡，甚至是漕湖產(chǎn)業(yè)園這類遠離蘇州中環(huán)的地塊也在2016年的土拍市場中有不俗的變現(xiàn)。這一切似乎都暗示著，2016年蘇州改善釋放后，蘇州繞城周邊將會承載較多的剛需和首改。
  
  在此大勢之下，主城周邊板塊自然而然受到關(guān)注。茅蓬路地塊地處胥口板塊，而地塊又臨近地鐵5號線，可以完美承接來自吳中、新區(qū)，甚至是市中心和園區(qū)的人口外溢。此外，地塊設定的2.5容積率，12余萬方的建筑體量，也是會讓開發(fā)商覺得非常合適的一個規(guī)模。在2017年2月16日蘇州土拍中，恒山發(fā)展以14.4億總拿下茅蓬路地塊地處胥口板塊，樓面價11839元/平方米，溢價率48.66%，并刷新胥口鎮(zhèn)板塊樓面價紀錄。從此胥口也進入了高價地時代，預計板塊的房價即將破2萬+！據(jù)悉，該地塊由旭輝地產(chǎn)與恒基兆業(yè)合作開發(fā)，目前兩家開發(fā)商在蘇州合作的項目有恒基旭輝水漾花城、恒基旭輝城以及恒基旭輝發(fā)現(xiàn)島。
  
  
  
  經(jīng)過數(shù)年的去化，目前胥口鎮(zhèn)板塊的存量不多，主要是新開盤的太湖匯景，其他新盤已無房源。
  
  小編從內(nèi)部人士得知胥口某項目（因為沒給小編包紅包暫定為X項目）之前抵工程款的房源拿出來賣了，價格十分優(yōu)惠！
  
  X項目緊鄰地鐵五號線東大街站，距離僅400米，將來通車可以直接到達園區(qū)陽澄湖，五號線是蘇州一條旅游線路，5號線設換乘車站9座，分別是：星塘街站（可換1號線）；勞動路站（可換2號線）；索山橋西站、金厙站、葑亭大道站（可換3號線）；南門站（可換4號線）；蘇勝路站（可換6號線，S2線）；通園路站（可換7號線）；車斜路站（可換8號線）。出行極為方便。
  
  
  
  
  目前小編從周邊中介打探，緊鄰X項目的澳海胥江灣二手房均價在1.65萬+元/平米，二手別墅均價在2.35+元/平米。而且經(jīng)紀人掛網(wǎng)實際價格都會把這個高。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:50:57

相關(guān)問題

• 問 工抵房現(xiàn)房有風險嗎? 買工抵房可以辦理房產(chǎn)證嗎，買賣合同已經(jīng)簽署
  答

  工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。

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• 問 工抵房現(xiàn)房有風險嗎? 各位香油，二手工抵房，直簽房能買嗎，有風險嗎
  答

  工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。

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• 問 什么是工抵房,有什么風險
  答

  工抵房就是工程抵押房，指的是在一些特定的條件之下，開發(fā)商的資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)問題，為了后續(xù)項目的建設和開發(fā)，把房地產(chǎn)項目當中尚未出售的產(chǎn)權(quán)或者是部分的使用權(quán)作為抵押物抵押給銀行或者是相關(guān)的行業(yè)，用于進行融資，此類型的住房就被稱之為工程抵押房。大多數(shù)的工程抵押房都是部分產(chǎn)權(quán)，所以在出售的過程當中價格會比市面上的商品房價格要便宜很多。一般來說工程抵押房是可以進行買賣的，但要仔細辨別房屋的手續(xù)是否齊全，而且在簽署購房合同時，也要對合同當中所列出的條款仔細閱讀。在購買之前，要仔細閱讀購房合同所簽訂的對象，產(chǎn)權(quán)歸屬于誰就和誰簽訂，如果房屋已經(jīng)處于抵押的狀態(tài)，可以先和開發(fā)商約定解押的時間，產(chǎn)權(quán)明確之后再考慮購買。

• 問 什么是工抵房,有什么風險
  答

  工抵房就是工程抵押房，對于商品房來說，工程抵押房是沒有全部產(chǎn)權(quán)到，只是擁有部分的產(chǎn)權(quán)，很多時候是因為開發(fā)商的資金鏈運轉(zhuǎn)不良為了后續(xù)項目的建設或開發(fā)，而向銀行進行融資所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)。簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)把房子抵押給了債權(quán)人辦理了抵押手續(xù)，在買賣的過程當中，需要將抵押解除之后才能夠辦理備案完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的辦理。工抵房有一些是已經(jīng)過戶到了債權(quán)人名下，所以在交易的過程當中風險還是比較高的，需要和債權(quán)人簽訂合同，很有可能會出現(xiàn)交付完房款，但沒有辦法辦理過戶的情況，而且大多數(shù)的情況之下是整棟樓去抵押，如果開發(fā)商的資金不足以一次性解押全部房產(chǎn)，很容易會出現(xiàn)無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的情況發(fā)生，所以還是要盡可能的避免購買此類的住房。

• 問 工抵房可以買嗎買要注意什么
  答

  工抵房可以買，但是在買之前有很多的注意事項，如果購房者自己經(jīng)驗不足的話，最好還是要找專業(yè)人員咨詢一下，比如說大型的中介公司可以幫忙進行交易，而且在購買的時候也要明確簽署購房合同的對象。而且要把約定的價格寫進合同當中，并且在支付房款之后需要索要售房發(fā)票。工抵房是因為開發(fā)商欠建筑商或者是材料商費用，所以把房子的產(chǎn)權(quán)抵做費用，而這種房子的售價會比正常的商品房售價要低很多，雖然也能夠按照正常的房子流程進行購買，但因為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變化，所以在簽署購房協(xié)議的時候，要明確具體的產(chǎn)權(quán)人是誰，否則會引起之后的經(jīng)濟糾紛，在購房的時候，如果房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于開發(fā)商，需要和開發(fā)商簽署購房合同，如果和債權(quán)公司簽署購房合同則是無效的。